Дело № 2-3314/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Огневе Е.В.,
с участием истицы Вохмяниной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохмяниной Надежды Ивановны к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Вохмянина Надежда Ивановна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истица указала, что она проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находилось на балансе ОАО «Новосибирский Металлургический завод», где она работала. Вселившись в указанное жилое помещение, она производит все выплаты за это муниципальное жилье, включая социальный наем, текущий ремонт, отопление и др. Согласно экспликации к поэтажному плату, занимаемая комната является жилой, площадью <данные изъяты> кв.м.
В 2009 году она решила приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась в МУ «Городское жилищное агентство», однако ей было отказано, так как решение об изменении статуса жилых помещений принято не было. Однако с данным отказом она не согласна, поскольку постановлением мэрии г.Новосибирска № 991 от 10.11.1997 г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 93-р от 24.02.1998 г. дом <адрес> передано в муниципальную собственность, в связи с чем статус общежития в проживаемом ею доме утрачен.
В судебном заседании истица Вохмянина Н.И. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из письменных материалов дела усматривается, что 08.12.1989 года Вохмяниной Надежде Ивановне в связи с трудовыми отношениями с Новосибирским металлургическим заводим им. А.Н. Кузьмина была предоставлена комната <адрес> (л.д. 9, 27).
В указанной комнате с поименованного выше времени истица постоянно проживают и состоят на регистрационном учете (л.д. 7).
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 ноября 2009 года, комната <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11,18).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 991 от 10.11.1997 г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 93-р от 24.02.1998 г. дом <адрес> передан в муниципальную собственность (л.д.17, 19-25).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что правом пользования спорной комнатой обладают Вохмянина Надежда Ивановна и Вохмянин Владимир Николаевич. При этом, истица правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения не воспользовалась, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.35), а Вохмянин Владимир Николаевич представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию занимаемого им помещения без его участия и включения в число сособственников (л.д. 63).
Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Вохмяниной Надежды Ивановны к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Вохмяниной Надеждой Ивановной право собственности в порядке приватизации на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2010 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3314/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь Е.В.Огнев