копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Денисенко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Л.В. к ЗАО «СУМет» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Денисенко Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУМет», в котором просила признать право собственности на 7174/1520690 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – жилой многоквартирный дом по <адрес>, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать трехкомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 71,74 кв.м., расположенной в первом подъезде на пятом этаже; взыскать с ответчика неустойку в размере 573 920 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. 05.08.2004 г. между ЗАО «СУМет» и Денисенко Л.В. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого ЗАО «СУМет» обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, передать истице в собственность квартиру. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) в размере 573 920 руб. инвестор выполнила в полном объеме. Ответчик своих обязательств из договора не исполняет. Поскольку договор, заключенный с инвестором, содержит элементы договора подряда, то инвестор как заказчик строительства объекта получила право требовать у ответчика все исполненное последним по договору, а у ответчика, как подрядчика строительства, существует обязанность передать объект. Поскольку жилой дом в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства, истица просит признать за ней право на долю в указанном объекте.
Истица Денисенко Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО «СУМет» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований в части признания за истицей права собственности на долю в размере 7174/1520690 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект жилой дом по <адрес> – не возражал.
Производство по иску Денисенко Л.В. в части требований о взыскании с ответчика неустойки и компенсации морального вреда определением Ленинского районного судаг. Новосибирска от 28.10.2010 г. прекращено.
Выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
05.08.2004 г. за № 101 между ЗАО «СУМет» и Денисенко Л.В. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого застройщик обязался обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию кирпичного жилого дома по <адрес> (вторая очередь, адрес строительный) в Ленинском районе г. Новосибирска, в срок – II квартал 2006 года, после ввода дома в эксплуатацию передать инвестору трехкомнатную <адрес> (строительный) в первом подъезде на 5 этаже, общей площадью 71,74 кв.м., жилой площадью 46,56 кв.м.
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается соответствующими квитанциями: от 05.08.2004г. об оплате 100 000 руб. и от 08.10.2004 г. об оплате 473 920 руб.
Следовательно, в соответствии с условиями договора, истица приобрела право на получение квартиры в собственность.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома по <адрес> не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Денисенко Л.В. удовлетворить.
Признать за Денисенко Л.В. право собственности на 7174/1520690 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: жилой 16-ти этажный кирпичный дом по <адрес> (вторая очередь), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:063290:0072, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать <адрес> (строит.) общей площадью 71,74 кв.м., расположенной в 1 подъезде на 5 этаже.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для:
- прекращения права собственности ЗАО «СУМет» на указанную в решении долю в праве общей долевой собственности,
- прекращения ипотеки в силу закона в части обременения указанной доли в праве общей долевой собственности на объект, перешедшей в собственность Денисенко Л.В.;
- прекращения правоотношений между Денисенко Л.В. и ЗАО «СУМет», вытекающих из договора об инвестиционной деятельности № 101 от 05.08.2004 года, что свидетельствует о расторжении данного договора.
Указанное решение является основанием для погашения регистрационной записи на право собственности за ЗАО «СУМет» на установленную в решении долю в праве общей долевой собственности на объект, внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6090/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова