копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Корчановой Л.Н., ответчика Васильева Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчановой Л.Н. к Васильеву Н.М. о демонтаже металлического гаража и освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Корчанова Л.Н., являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, и председателем инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с иском к Васильеву Н.М., в котором просила суд обязать ответчика демонтировать металлический гараж и освободить занимаемый земельный участок по ул. Блюхера, 46.
В обоснование заявленных требований указала, что металлический гараж, расположенный около дома № 46 по ул. Блюхера и приобретенный Васильевым Н.М. в 2005 г., размещен на придомовой территории без согласования с органами местного самоуправления, в нарушение положений решения Совета депутатовг. Новосибирска от 20.05.2009 г. № 1226 «О порядке размещения временных объектов на территории города Новосибирска», решения городского Совета от 05.09.1996 г. № 213 «Об утверждении правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории г. Новосибирска …». ООО «Службой заказчика по ЖКХ Ленинского района» г. Новосибирска совместно с собственниками помещений в многоквартирном доме № 46 по ул. Блюхера Васильеву Н.М. было выдано предписание от 08.06.2010 г. о демонтаже гаража и освобождении занимаемого им земельного участка, в срок до 14.07.2010 г. Однако до настоящего времени требования предписания ответчиком не исполнены. Металлический гараж, принадлежащий Васильеву Н.М., размещен около дома № 46 по ул. Блюхера вг. Новосибирске на самовольно занятом земельном участке, не отведенном в установленном порядке.
В судебном заседании истица Корчанова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что решение о сносе металлических гаражей на территории, прилегающей к дому № 46 по ул. Блюхера, принято общим собранием собственников жилых помещений, в настоящее время проводятся работы по благоустройству территории и в том числе, по освобождению и подготовке площадки для парковки автомобилей.
Ответчик Васильев Н.М. первоначально против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на непредставление истцом доказательств принадлежности земельного участка на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома, пояснил, что металлический гараж приобрел 12.12.1999 г. по договору купли-продажи, заключенному с Будниковой О.А., 18.01.2001 г. с администрацией Ленинского района г. Новосибирска был заключен договор краткосрочного пользования земельным участком, 07.02.2002 г. заключил аналогичный договор с МУ УЖХ-1 администрации Ленинского района. В судебном заседании 02.11.2010 г. ответчик Васильев Н.М. исковые требования о демонтаже металлического гаража признал в полном объеме. Пояснил, что готов снести гараж и освободить занимаемый данным гаражом земельный участок, при этом, просил принять во внимание неудовлетворительное состояние своего здоровья, в связи с чем, предоставить отсрочку исполнения решения суда.
Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику Васильеву Н.М. разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
21.08.2008 г. территориальным отделом № 1 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области выдан кадастровый паспорт земельного участка по адресу: Новосибирская область,г. Новосибирск, ул. Блюхера, дом 46, земельному участку, площадью 5178 кв.м., присвоен кадастровый номер 54:35:064315:25.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, введение ограничений пользования им, статьей 44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (с 01.03.2005 г.), договоры аренды земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в том числе, договоры аренды для размещения временных сооружений, расположенных на территории многоквартирных жилых домов, мэрией города Новосибирска, как следует из письма администрации Ленинского районаг. Новосибирска от 30.03.2009 г., не оформляются, ранее оформленные договоры считаются ничтожными. Размещение металлических гаражей и других объектов на территории отвода жилого дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Блюхера, дом 46, по вопросам, поставленным на голосование, проведенное в заочной форме, в период с 20.04.2009 г. по 15.05.2009 г., за снос временных сооружений – металлических гаражей - проголосовало 77,43 %. Результаты голосования оформлены протоколом № 3 от 18.05.2009 г. Объявления, уведомляющие владельцев гаражей о решении общего собрания, с требованием убрать временные сооружения, размещены на гаражах, 22.05.2009 г. уведомление вручено лично Васильеву Н.М., в подтверждение чего истцом представлены письменные доказательства. Предписание от 07.06.2010 г. с требованием демонтировать гараж и освободить земельный участок по ул. Блюхера, 46 в срок до 14.07.2010 г., направленное ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района г. Новосибирска» в адрес Васильева Н.М., получено, согласно почтовому уведомлению, 19.06.2010 г.
До настоящего времени указанные выше требования Васильевым Н.М. не исполнены, решение общего собрания не выполнено.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Корчановой Л.Н. удовлетворить.
Обязать Васильева Н.М. освободить земельный участок по адресу: город Новосибирск, улица Блюхера, дом 46, кадастровый номер 54:35:064315:25 путем демонтажа находящегося на участке металлического гаража.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4957/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова