копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Алексеевой О.С., ее представителя Гураль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.С. к ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на долю,
у с т а н о в и л:
Алексеева О.С. обратилась в суд с иском к ООО «Новая Альтернатива», в котором просит признать за истицей право собственности на 6044/570490 (<адрес>) в незавершенном строительством объекте, расположенном по <адрес> в Ленинском районе городе Новосибирска (жилой дом № 2 «Дельта»), взыскать с ответчика судебные расходы в размере 9 000 рублей.
В обоснование исковых требований истица указала на следующие обстоятельства. 05.01.2005 г. между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в строительство 1 очереди жилого дома по <адрес>. 09.01.2007 г. между Алексеевой О.С. и МЖСК подписано Положение о порядке оплаты взносов и иных платежей при строительстве, согласно которому, МЖСК «У озера» обязался, используя вклад члена МЖСК, организовать строительство объекта, передать его в собственность члену кооператива. Алексеева О.С., являясь членом кооператива, 27.07.2007 г. выплатила паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, дом № 2 «Дельта», <адрес> (стр.), в полном объеме. Срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию был установлен как 3 квартал 2007 года, однако до настоящего момента дом строительством не завершен, в эксплуатацию не введен. Признание за истицей права собственности на долю в незавершенном строительством объекте позволит защитить ее вещные права. Поскольку общая площадь возводимого объекта (здания) составляет 5 704,9 кв.м., площадь квартиры, которая должна быть передана по договору – 60,44 кв.м., доля истицы в праве общей долевой собственности – 6044/570490.
Истица Алексеева О.С., ее представитель Гураль Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Новая Альтернатива» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 г. между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по <адрес>, в Ленинском районег. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № 8 «Зарница».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
09.01.2007 г. между истицей Алексеевой О.С. и ответчиком МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления № 138, по условиям которого кооператив обязался приобрести для участника жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60,44 кв.м., в доме № 2, блок-секции № 1, на 2 этаже, <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска (пункт 1.1).
Согласно справке МЖСК «У озера» от 20.04.2010 г., истица свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру исполнила в полном объеме, следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, приобрела право на получение квартиры в собственность.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте. Согласно справке от 08.12.2008 г. УП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», площадь здания составляет 5 704,9 кв.м., соответственно, доля истицы в праве собственности на объект незавершенного строительства составляет 6044/570490.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчика в пользу истицы подлежат судебные расходы по оплате юридических услуг: по составлению искового заявления - в размере 3 000 руб. и за представительство в суд – в размере 6 000 руб., в подтверждение чего представлены договор от 08.05.2010 г. на оказание юридических услуг, заключенный между Алексеевой О.С. и ООО Юридической фирмой «Пактум», и договор от 04.10.2010 г., заключенный между Алексеевой О.С. и Гураль Е.В., соответствующие квитанции, акты приема денежных средств, а также по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Алексеевой О.С. удовлетворить.
Признать за Алексеевой О.С. право собственности на 6044/570490 доли в незавершенном строительством объекте – многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес>, общей площадью 60,44 кв.м., расположенной на 2 этаже блок-секции № 1 в доме № 2 «Дельта».
Прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ООО «Новая Альтернатива» в пользу Алексеевой О.С. в возмещение судебных расходов 9 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4881/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова