копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Коршуковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуковой Т.А. к МЖСК «У озера» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Коршукова Т.А. обратилась в суд с иском к МЖСК «У озера» о признании права собственности на 6044/570490 доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов (147 стр.), дом № 2 «Дельта», что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 2-х комнатной <адрес> (стр.), общей площадью 60,44 кв.м., жилой 38,34 кв.м., расположенной на 4-м этаже блок-секции № 2, жилого дома № 2 «Дельта».
В обоснование исковых требований истица указал на следующие обстоятельства. Коршукова Т.А. является членом МЖСК «У озера» на основании письменного заявления в правление кооператива. Между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности от 05.01.2005 г., согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязалось построить и передать объект участнику долевого строительства – МЖСК «У озера». 01.03.2007 г. распоряжением № 169 председателя правления МЖСК «У озера» истица принята в члены кооператива, за ней закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов (147 стр.), дом № 2 «Дельта», <адрес> (стр.), общей площадью 60,44 кв.м., жилой – 38,34 кв.м. 01.03.2007 г. истицей Коршуковой Т.А. подписано Положение о порядке оплаты членами МЖСК паевых и иных платежей при строительстве. Стоимость жилого помещения составила 2 187 560 руб., истицей данная сумма оплачена в полном размере. Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома не выполнил до настоящего времени – дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана.
Истица Коршукова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МЖСК «У озера» в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений не направил.
Управление Росреестра по Новосибирской области их числа третьих лиц в ходе судебного разбирательства исключено.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 г. между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по ул. Связистов, в Ленинском районег. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № 2 «Дельта».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
Распоряжением председателя правления МЖСК «У озера» от 01.03.2007 г. № 169 Коршукова Т.А. принята в члены кооператива, за ней как за членом кооператива закреплена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 60,44 кв.м., жилой площадью 38,34 кв.м., на 4 этаже в блок-секции № 2 в жилом доме «Дельта» № 2; стоимость квартиры определена равной 2 187 560 руб.
01.03.2007 г. между сторонами подписано Положение о порядке оплаты членами МЖСК паевых и иных платежей при строительстве. В соответствии с условиями указанного Положения, член МЖСК принимает участие в финансировании строительства дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Юго-Западный жилмассив, ул. Связистов, а МЖСК после ввода объекта в эксплуатацию обязался передать члену МЖСК <адрес> жилом доме № 2 «Дельта».
Согласно развернутому акту сверки расчетов от 07.09.2007 г., всего Коршуковой Т.А. оплачено 2 231 311 руб., из них на строительство – 2 187 560 руб. Справкой МЖСК «У озера» от 20.04.2010 г. также подтверждается, что 07.09.2007 г. Коршуковой Т.А. в полном объеме выплачен паевой взнос за жилое помещение.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представитель ответчика в суд не явился, каких-либо возражений не направил, доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, не представил.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коршуковой Т.А. удовлетворить.
Признать за Коршуковой Т.А. право собственности на 6044/570490 доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов (147 стр.), дом № 2 «Дельта», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес> (стр.), общей площадью 60,44 кв.м., жилой площадью 38,34 кв.м., расположенной на 4 этаже блок-секции № 2 в жилом доме № 2 «Дельта».
Прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5587/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова