Дело № 2-5889/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федьковой Галины Юрьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Федькова Г.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 1979 году родители мужа истицы приобрели по возмездной сделке индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : г. Новосибирск, <адрес> При этом письменными документами сделка не сопровождалась, договор был заключен в устной форме. Какая-либо документация у продавца дома отсутствовала по причине строительства дома на самовольно занятом земельном участке. После вступления истицы в брак в доме стали проживать только она и ее супруг – ФИО5 В 1990 г. и в 1992 г. у них появилось двое детей. В 1997 году ФИО6. умер. В жилом доме стали проживать только истица с детьми.
Согласно техническому заключению ООО «ТЭЗИС» по результатам обследования от 30.08.2010 года состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома соответствует общему проценту износа; несущие и ограждающие конструкции жилого дома относятся к работоспособному состоянию; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации ; установлено соответствие жилого дома строительным нормам и правилам с позиции обеспечения прочности и надежности строительных конструкций. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к его дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.09.2010 года размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу : г. Новосибирск, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истицы было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Просила признать за ней право собственности на - жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>.
В судебном заседании истец Федькова Г.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО «ТЭЗИС» по результатам обследования от 30.08.2010 года состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома соответствует общему проценту износа; несущие и ограждающие конструкции жилого дома относятся к работоспособному состоянию ; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации ; установлено соответствие жилого дома строительным нормам и правилам с позиции обеспечения прочности и надежности строительных конструкций. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к его дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.09.2010 года размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу : г. Новосибирск, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истицы было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федьковой Галины Юрьевны удовлетворить.
Признать за Федьковой Галиной Юрьевной право собственности на жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-5889/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная