ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Боблак Екатерины Васильевны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Боблак Е.В. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что решением профсоюзного комитета Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс» 1-го Новосибирского отделения в 1990 году истцу была предоставлена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: 2-й <адрес>. Истец с момента вселения проживает в указанном жилом помещении. Ордер на жилое помещение истцу не выдавался, договор социального найма не заключался.
В период 1991-1993 годы государственное предприятие «Промдоржелтранс» было приватизировано, путем преобразования в акционерное общество <данные изъяты>. Согласно заключению Городского бюро технической инвентаризации о принадлежности жилого <адрес>, <данные изъяты> являлось владельцем указанного дома на основании договора о передаче в оперативное управление объектов социальной инфраструктуры от 27.01.1993 года.
В соответствии с пунктом 8 плана приватизации № 4037 Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс», объекты социально-культурного и социально-бытового назначения не подлежат приватизации: жилые дома и квартиры передаются в ведение местных Советов народных депутатов, а затем приватизируются жильцами. Перечень объектов приведен в приложении № 1 к плану приватизации.
В приложении № 1 к плану приватизации в перечень объектов социально-бытового назначения по Новосибирскому государственному предприятию «Промжелдортранс» жилойдом за <адрес> включен - порядковый номер 11 с инвентарным номером №, в графе пользователь дома указана истец Боблак Е.В.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.
Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области на обращение истца о приватизации жилого помещения сообщил, что жилой дом в Реестре государственной собственности Новосибирской области не числится. Истица просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на квартиру.
Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель ответчика не явился, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо - ОАО «Сибпромжелдортранс», извещено о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки не сообщил.
Третье лицо – Мэрия города Новосибирска о дне и времени рассмотрения извещены, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Суд, выслушав истца Боблак Е.В., представителя истца Кострюкову А.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ. защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Обстоятельством, подтверждающим добросовестность владения истца жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, является то, что, получая во владение жилое помещение от Новосибирского государственного предприятия «Промжелдортранс», истица постоянно с января 1990 года проживала в указанном жилом помещении, за свой счет осуществляла ремонт квартиры, производила необходимые платежи, другого жилья не имеет, не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой.
Согласно экспликации к поэтажному плану, выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на 16.11.2009 года, общая площадь квартиры составляет 79,0 кв.м., жилая площадь 54,7 кв.м.
В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Сибпромжелдортранс», которое являлось государственным предприятием, жилые дома (квартиры) в том числе и указанный дом не были переданы в муниципальную собственность.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьями 17,18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, является изолированным жилым помещением. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой на условиях социального найма обладает истица. Оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Боблак Екатериной Васильевной право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, согласно экспликации к поэтажному плану, выполненным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 16.11.2009 года, общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., в составе следующих помещений – коридора площадью 11,1 кв.м., трех жилых комнат площадью 14,6 кв.м., 19,9 кв.м., 20,2 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., ванной 2,4 кв.м., туалета 1.2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения – а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4827-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова