Дело № 2-5891-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧерной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Владимира Ивановича, Шубиной Дарьи Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ткачев В.И., Шубина Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Ткачев В.И. был вселен в связи с трудовыми отношениями с НПО «Сибсельмаш» в общежитие по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 933 от 21.10.1997г. и распоряжения КУГИ № 1000-р от 28.09.1999г. общежитие передано в муниципальную собственность. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просят суд признать за ними право собственности на комнату № в доме <адрес> в городе Новосибирске.
В судебное заседание истцы Ткачев В.И., Шубина Д.В. не явились, о дне слушания дела извещены, причину неявки суду не сообщили.
Представитель истцов – Леонов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель 3-его лица – УФРС по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске предоставлена истцу Ткачеву В.И. в 1991 году.Истцы Ткачев В.И., Шубина Д.В. вселились в данную комнату, зарегистрировались в ней и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № 933 от 21.10.1997г. и распоряжением КУГИ № 1000-р от 28.09.1999 общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладают Ткачев В.И., Шубина Д.В., следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты.
Ткачев В.И., Шубина Д.В. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справками МУ Городское жилищное агентство № 402362, 402363 от 02.08.2010 года (л.д. 17-18).
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № в общежитии по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу Ткачеву В.И. в пользование в 1991 году в связи с трудовыми отношениями, находится в муниципальной собственности.
Учитывая изложенное, суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на комнату № в <адрес> в городе Новосибирске в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткачева Владимира Ивановича, Шубиной Дарьи Владимировны, удовлетворить.
Признать за Ткачевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шубиной Дарьей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату №, общей площадью 18,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск<адрес>, в равных долях по ? доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5891-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная