Дело № 2-4196/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьиКишенской Н. А.,
при секретаре судебного заседанияЛоскутовой Т.Н.,
с участием истицыКозловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Козловой Ольги Евгеньевны к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно – строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» о взыскании неустойки,
у с т а н о в и л:
Козлова О.Е. обратилась с иском к ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» о взыскании неустойки. Иск мотивирован тем, что 02 апреля 2007 года между ней и ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» обязалось построить и передать истице однокомнатную квартиру-студию, строительный номер №, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную на втором этаже подъезда № в <адрес> ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию в соответствии с пунктом 1.6 договора – III квартал 2008 года, а срок передачи квартиры по акту приема-передачи истице – в течение 30 календарных дней с момента получения участником долевого строительства уведомления застройщика. Цена договора составляет 875 000 рублей. Указанную сумму истица оплатила в полном объеме. Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору, просила взыскать с ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» неустойку в размере 372 808 рублей 40 копеек.
В судебное заседание истица уточнила исковые требования, просила взыскать неустойку в соответствии с дополнительным соглашением от 09 сентября 2009 года, которым изменены срок ввода в эксплуатацию и срок передачи квартиры – IV квартал 2009 года. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
02 апреля 2007 года между Козловой О.Е. и ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» заключен договор № участия в долевом строительстве. По условиям договора ответчик обязался построить многоэтажный жилой дом с пристроенными помещениями общественного назначения по <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истице однокомнатную квартиру-студию общей проектной площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенную на 2 этаже указанного жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062825:0009.
Срок ввода объекта в эксплуатацию и срок передачи участнику долевого строительства в соответствии с пунктом 1.6 договора – III квартал 2008 года, а срок передачи квартиры по акту приема-передачи истице – в течение 30 календарных дней с момента получения участником долевого строительства уведомления застройщика.
Цена договора составила 875 000 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 02 апреля 2007 года истица оплатила долевой взнос в полном объеме.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Дополнительным соглашением к договору от 09 сентября 2009 года срок ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства установлен IV квартал 2009 года.
В установленный договором срок ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» не исполнило надлежащим образом свои обязательства по договору.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Разрешая заявленный иск, суд исходит из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой ответчик обязан доказать те обстоятельства, на которых основаны его возражения против иска.
Ответчик не представил возражений против заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Таким образом, в пользу Козловой О.Е. с ООО «Производственно-строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» подлежит взысканию неустойка в размере 72 289 рублей 58 копеек.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно – строительная корпорация «Запсибинвестстрой-К» в пользу Козловой Ольги Евгеньевны неустойку в размере 72 289 рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения – а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4196/2010 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
СудьяН.А. Кишенская
СекретарьА.В. Шабанова