Дело № 2-4551/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице председательствующего судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Ярославцева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эмтрон» к Беккер Любови Николаевне об обязании освободить нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Эмтрон» обратилось в суд с иском к Беккер Л.Н. об обязании освободить нежилое помещение – комнату № (на поэтажном плане –помещение 21-23) площадью 24,5 кв.м., находящуюся в незавершенном строительством пристрое к зданию заводоуправления по адресу: <адрес>, от личного пребывания и своего имущества и передать данное помещение истцу.
Заявленные требования обосновало тем, что на основании договора «Об инвестиционной деятельности» от 14.07.2005 открытым акционерным обществом «Завод стеновых материалов-7» было передано истцу незавершенное строительством административное здание, расположенное по адресу: <адрес>.
25 февраля 2010 года истцу стало известно, что часть данного нежилого помещения - комната № (на поэтажном плане – помещения 21-23), площадью 24,5 кв.м. - выбыла из владения истца, в связи с тем, что ею незаконно завладел ответчик.
Ответчик, самовольно завладев, принадлежащим истцу на основании договора от 14.07.2005, нежилым помещением, тем самым лишил истца возможности владеть и пользоваться этим помещением, чем нарушил права истца как титульного владельца.
В настоящее время истец планирует завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию.
Ответчик, находясь в занятом им помещении, препятствует проведению работ по завершению строительства.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно показаниям свидетеля Урановой И.Г. (л.д.49), ответчик уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, но от получения судебной повестки отказалась.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права собственности (л.д.28, 29), собственником земельного участка и расположенного на нём нежилого помещения по адресу: <адрес>, является ООО «Лайт».
Согласно договору «Об инвестиционной деятельности» от 14.07.2005, заключенному между ОАО «Завод стеновых материалов-7» и ООО «Эмтрон» (л.д.7-9), техническому паспорту объекта незавершенного строительства (л.д.10-12), письму ООО «Лайт» (л.д.40), свидетельству о государственной регистрации права собственности ООО «Лайт» на заводоуправление (л.д.40), свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.42), внесении в Единый государственный реестр сведений о ликвидации ОАО «ЗСМ-7» (л.д.46), сведениям о государственной регистрации ООО «Эмтрон» (л.д.14), правом на результаты инвестиционной деятельности на нежилой пристрой к помещению, принадлежащему ООО «Лайт» обладает только ООО «Эмтрон».
Указанное право ответчиком не оспорено.
Согласно представленной докладной на имя руководства ООО «Эмтрон» (л.д.13) спорное помещение занимает Беккер Любовь Николаевна, которая отказывается его освободить.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия у неё какого-либо права на занимаемое помещение.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ лицо, владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет те же права на защиту своего владения, что и собственник.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при предъявлении иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО «Эмтрон» удовлетворить.
Обязать Беккер Любовь Николаевну освободить нежилое помещение – комнату № (на поэтажном плане – помещение 21-23) площадью 24,5 кв.м., находящуюся в незавершенном строительством пристрое к зданию заводоуправления по адресу: <адрес>, от личного пребывания и своего имущества, передав помещение ООО «Эмтрон».
Взыскать в пользу ООО «Эмтрон» с Беккер Любови Николаевны судебные расходы в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4551/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова