РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотцева Владимира Григорьевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Зотцев В.Г. обратился в Ленинский районный суд г.Новосибирска с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
В обоснование иска указал, что его родителями в 1951 году возведен каркасно-засыпной жилой <адрес>. В указанном жилом доме был зарегистрирован, в апреле 1974 года получена домовая книга, в 1981 году на его имя выдан технический паспорт на дом. В 1993 году снес старый дом по причине пожара в результате замыкания электропроводки, более того, дом имел большой процент износа (более 75%) и не подлежал восстановлению. И в 1993 году возвел новый жилой каркасно-засыпной дом под литерой А, общей площадью 45 кв.м. Согласно заключению ООО «Новосибсертификация» от 06.05.2010 года несущие и ограждающие конструкции жилого дома находится в работоспособном состоянии, не нарушают права и законные интересы и не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Размещение дома соответствует СанПиН 2.1.2.1002 – «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Действительная посадка жилого дома не противоречит строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78.
С земельным участком, на котором расположен дом истца, граничат земельный участок Шатиловой Инэссы Михайловны, по адресу: <адрес>, и земельный участок Строганова Анатолия Егоровича, по адресу: <адрес>, что подтверждается инженерно-топографическим планом. Соседи претензий к выстроенному дому не имеют.
Истец просит удовлетворить исковые требования, признать за ним право собственности на жилой каркасно-засыпной дом под литерой А, общей площадью 45 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Зотцев В.Г. поддержал исковые требования.
Ответчик – мэрия города Новосибирска о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против сохранения самовольной постройки, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против сохранения самовольной постройки, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Шатилова И.М., Строганов А.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражали в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в действующей редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, создаёт угрозу жизни и здоровью.
На момент возведения жилого дома действовала редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, которая не исключала право суда признать право собственности на постройку, возведённую без необходимых разрешений.
Суд установил, общая площадь самовольной постройки по адресу: <адрес>, составляет 45 кв.м., что подтверждается проведенным обследованием в августе 2009 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Согласно выводам лицензированной организации ООО «Новосибсертификация» следует, что несущие конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 22.03.2010 года установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.2 – требованиям к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г.Новосибирска от 08.02.2010 года подтверждает, что действительная посадка жилого дома не противоречит строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78.
По состоянию на день рассмотрения дела, земельный участок с местоположением: <адрес> находится в «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)».
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зотцева Владимира Григорьевича удовлетворить.
Признать за Зотцевым Владимиром Григорьевичем, 1956 года рождения, право собственности на жилой каркасно-засыпной дом – литера А, общей площадью 45 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4966/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова