Дело № 2-5223/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретареБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратаевой Любови Тихоновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Каратаева Л.Т. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований Каратаева Л.Т. указала, что в 1967 году ее отцом Усольцевым Т.В. построен жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибсельмашевская,№ в котором он постоянно проживал.
18 мая 1994 года Усольцев Т.В. умер. После чего она фактически приняла наследство. С 1978 года она проживала в указанном доме, была в нем зарегистрирована.
Наследственных прав на дом она не оформляла, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.
Однако она добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным имуществом, поскольку ранее в нем проживал ее отец, а после его смерти проживает она, и с 2005 года - ее сын Каратаев Д.Е.
В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право на данное имущество.
После смерти отца, она фактически владеет домом в течение 16 лет.
Таким образом, она считает, что стала собственником жилого дома в силу приобретательной давности, так как срок владения указанным домом составляет более 15 лет.
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибсельмашевсая,№ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Каратаева Л.Т. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Далее в отзыве представитель ответчика указал на то, что право собственности на самовольную постройку в силу приобретательной давности возникать не может, поскольку самовольная постройка не является объектом вещных прав.
Земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, ни на одном из предусмотренных ст.222 ГК РФ оснований истцу не принадлежит.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, в установленном законом порядке не образован: границы земельного участка распоряжением мэра города Новосибирска не утверждены, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет в утвержденных границах.
Самовольная постройка находится в «Зоне производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)». Использование в указанной зоне земельных участков под застройку индивидуальными жилыми домами является условно-разрешенным.
В то же время, ответчик в отзыве указал, что с учетом вышеизложенного, принятие решения он оставляет на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на спорное строение, не применяя положения статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Как следует из паспорта домовладения, технического паспорта, составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26.03.1990 года и 19.02.2010 года соответственно, жилой дом № № (литер Б), 1967, 1969 годов постройки, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Сибсельмашевская, возведен без получения необходимых разрешений на земельном участке, не отведенном для этих целей.
Из материалов дела усматривается, что Каратаева Л.Т. с 1978 года зарегистрирована в доме № по ул. Сибсельмашевская г.Новосибирска, ее сын Каратаев Д.Е. – с 2005 года (л.д.9-11), в котором они проживают по настоящее время, неся бремя его содержания.
Согласно паспорту домовладения № по ул. Сибсельмашевская в г. Новосибирске от 11.04.1990 года, владельцем данной постройки значился отец истца - Усольцев Т.В.
Как следует из отзыва мэрии г. Новосибирска на данное исковое заявление, самовольная постройка, расположенная по ул. Сибсельмашевская,№ в г. Новосибирске, находится в «Зоне производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)». Использование в указанной зоне земельных участков под застройку индивидуальными жилыми домами является условно-разрешенным.
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каратаевой Любовью Тихоновной право собственности на жилой дом общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., инвентарный номер 50:401:377:006067330:0002, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибсельмашевская,№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5223/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В.Биндалева