Дело № 2-6166/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Калашникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Вячеслава Владимировича, Калашникова Олега Вячеславовича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Калашников В.В. и Калашников О.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на занимаемую ими комнату №, общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома № по <адрес>.
Заявленные требования обосновали тем, что в 2004 году ими была получена комната № в общежитии по <адрес> на основании выданного 09.11.2004 администрацией Ленинского района г. Новосибирска ордера № 1290. Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Право на приватизацию какого-либо жилья ими не использовалось. При их обращении с целью приватизации им было отказано Комитетом по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска.
Истец Калашников В.В. в судебном заседании свои требования поддержал.
Истец Калашников О.В. в суд не явился, просил рассматривать иск в своё отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно представленному ордеру № 1290 от 09.11.2004 в 2004 году истцами была получена комната № в общежитии по <адрес>.
Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением обладают истцы, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги (л.д.15).
Ранее истцами право на приватизацию не использовано, что подтверждается соответствующими справками МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.10,16).
Общежитие находится в муниципальной собственности, что подтверждается представленными сведениями МУП «УЖХ Ленинского района» (л.д.23).
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № в доме № по <адрес> является изолированным жилым помещением, предоставлена истцам в пользование в 2004 году, передана в муниципальную собственность.
Таким образом, истцы проживают в указанной комнате на условиях договора социального найма независимо от наличия договора социального найма на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, указанное жилое помещение может быть передано истцам в долевую собственность в порядке приватизации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Калашниковым Вячеславом Владимировичем и Калашниковым Олегом Вячеславовичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на комнату №, общей площадью 11,2 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6166/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова