Дело № 2-4464/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Александровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Нелли Анатольевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова Н.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., вспомогательной площадью 6,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Заявленные требования обосновала тем, что с 1956 года владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Сергеева Анисия Ивановна, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО №01-17-2645 от 10.03.2005, которая 17.03.1980 года умерла.
Она с рождения проживала в доме с родителями, которые впоследствии в 1993 году переехали жить в полученную квартиру.
С 1980 года она, не являясь собственником, владела домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом. Как собственник несла расходы по его содержанию, делала за свой счет ремонт, пользовалась земельным участком. Оплату за электроэнергию производила на основании лицевого счета № 501010064, открытого её имя. За все время владения и пользования никто её прав не оспаривал, своё владение она не скрывала.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью.
Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал документам технической инвентаризации (технический паспорт) по состоянию на 10.10.2008, индивидуальный жилой дом 2007 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
Согласно статье 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Земельный участок по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет (31.10.2008 выдан кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 50:401:377:006117360:0001), границы земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска № 2424-р от 05.04.2007.
В Распоряжении мэрии г.Новосибирска от 05.04.2007 № 2424-р «Об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка по <адрес>» указано, что лицам, подтвердивших в установленном законом порядке свои права на не завершенный строительством индивидуальный жилой дом по <адрес>, оформить правоотношения с мэрией по землепользованию.
В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному техническому заключению от 2005 года, произведеному Новосибирским филиалом ФГУП «Росгипролес», жилой дом по <адрес> пригоден к эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.07.2005 размещение индивидуального жилого дома, <адрес> не противоречит СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Заключением Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г.Новосибирска от 18.05.2005 установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89. Суммарная площадь застройки на земельном участке не превышает предельно допустимую СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
Из заключения Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска от 27.07.2005 следует, что индивидуальный жилой дом по <адрес>, в соответствии с п.8.6 СНиП 2.07.01-89 находится в зоне подтопления паводковыми водами, территории расположенные на прибрежных участках должны быть защищены от затопления паводковыми водами. Согласование размещения индивидуальных жилых домов на территории «Затон» и «Лесоперевалка» возможно после реконструкции.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Александровой Нелли Анатольевны удовлетворить.
Признать за Александровой Нелли Анатольевной право собственности на индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064430:4.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4464/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова