Дело № 2-4666/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Мещангиной Т.А.,
третьих лиц Мещангиной Ю.А., Ходановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещангиной Татьяны Алексеевны к мэрии г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Мещангина Т.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.
Просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 20 кв.м.
Заявленные требования обосновала тем, что 8 апреля 1991 года она была принята на работу в Производственное объединение «Луч», в качестве дворника. В связи с работой в данном предприятии ей по постановлению администрации Ленинского района от 5.12.1995-года № 2173, было предоставлено, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на втором этаже, общей площадью 20 квадратных метров. В связи с чем, ей был выдан ордер № 035891 от 13.12.1995 года.
На момент предоставления помещение принадлежало производственному объединению «Луч».
Вместе с ней в комнату вселились двое её дочерей - Мещангина Ю.А. и Никенина Л.В.
В 1998 году она была уволена из производственного объединения «Луч» в связи с сокращением, но осталась проживать в предоставленной ей комнате.
В мае 2010 года, она обратилась в администрацию Ленинского района г.Новосибирска, с просьбой заключить с ней договор социального найма на комнату № в доме <адрес>. Администрация Ленинского района, письмом от 08.06.2010 года № 17-10014, отказала ей в заключении договора социального найма в связи с тем, что данное жилое помещение имеет статус общежития.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.
В судебном заседании третьи лица не возражали против заключения договора социального найма с Мещангиной Т.А.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица (администрации Ленинского района г.Новосибирска) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Постановлению администрации Ленинского района г. Новосибирска № 2163 от 05.12.1995 г. (л.д.13) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, признано служебным.
На основании служебного ордера № 035891 от 13.12.1995, трудовой книжки, Постановления администрации Ленинского района, истица была вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ПО «Луч» (л.д.7-11).
Согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирована и проживает в нём, производит оплату всех коммунальных платежей и оплачивает социальны наем (л.д.17).
Согласно представленному техническому паспорту на помещение № <адрес>, помещение является изолированным, площадью 21,6 кв.м.
Спорная комната включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска, но право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 и 14.06.2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец совместно с членами её семьи проживает в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания права пользования истца спорным жилым помещением на условиях социального найма является обязанность администрации Ленинского района г.Новосибирска заключить с ней договор социального найма с учетом всех лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мещангиной Татьяной Алексеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 21,6 кв.м., на условиях договора социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения администрацией Ленинского района г.Новосибирска с Мещангиной Татьяной Алексеевной договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 21,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4666/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова