Дело № 2-6148/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Коваленко Т.Е.,
представителя ответчика Рязановой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругликова Александра Леонидовича к ГСК «МЭДЖ-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
устАновил:
Кругликов А.Л. обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском к ГСК «МЭДЖ-2» о признании права собственности на гаражный бокс.
Заявленные требования обосновал тем, что 07.10.2004 заключил договор с ответчиком № 2/710 от 07.10.2004 об инвестиционной деятельности в строительстве гаражного бокса, согласно которому ГСК «МЭДЖ - 2» обязался своими силами осуществить строительство и сдать в эксплуатацию готовые боксы для легковых машин по адресу: <адрес> с последующей передачей ему гаражного бокса №, площадью 21 кв.м., расположенного на втором этаже гаражного комплекса.
Тем же числом, то есть 7.10.2010 ему была выдана на его имя членская книжка Гаражного кооператива «МЭДЖ - 2», где указаны сведения о номере бокса № на втором этаже за подписью председателя правления и печатью ГСК «МЭДЖ - 2».
В членской книжке имеются отметки об уплате целевых взносов, а также внесение паевых взносов.
Застройщик принял на себя обязательство закончить строительство гаражного комплекса в первом квартале 2005 года.
Он внес паевой взнос в сумме 350 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 57 от 07.10.2004 на 200 000 рублей и № 73 от 19.10.2004 - 150 000 рублей, а также 2 000 рублей вступительный взнос (квитанция № 58 от 07.10.2004) и 16 000 рублей за аренду земли (квитанция № 59 от 07.10.2004 и квитанция № 60 от 10.10.2004).
То есть, он свои обязательства по указанному договору выполнил в полном объеме, из чего следует, что право собственности на гаражный бокс у него возникло в силу полной выплаты паевого взноса.
Согласно пунктам 1.2 и 5.1 договора, гаражный комплекс должен быть введён в эксплуатацию в первом квартале 2005 года, а гаражный бокс № передан по передаточному акту. Тем не менее, до настоящего времени гаражный бокс по акту не передан, гаражный комплекс не только не введен в эксплуатацию, но и выполнение строительных работ в нём в целом приостановлено.
Он фактически пользуется гаражным боксом № и оплачивает все эксплуатационные взносы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Так как ответчик не предоставляет истцу документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс, то истец не имеет возможности оформить свое право собственности и воспользоваться своим правом собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м. на 2-м этаже в гаражном комплексе, расположенном на <адрес>, в городе Новосибирске иначе, как в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Коваленко Т.Е. доводы иска поддержала.
Представитель ответчика Рязанова И.Г. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ей разъяснены.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком, не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского – процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кругликовым Александром Леонидовичем, 27.02.1959 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м. на 2-м этаже в гаражном комплексе, расположенном на <адрес>, в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 01.12.2010.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6148/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова