Дело № 2-4557/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Майорова А.Ф.,
представителя ответчика Пискова Н.Ф. - Пискова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Анатолия Филипповича к Пискову Николаю Федоровичу, Майорову Виктору Филипповичу о признании права собственности на долю в объекте недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Майоров А.Ф. обратился в суд с иском к Пискову Н.Ф. и Майорову В.Ф. о признании права собственности на долю в объекте недвижимости.
Просил признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом № <адрес>, включающую в себя помещения, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.09.2007: кухня за №1, общей площадью 9,3 кв.м. (литер А); жилая комната за № 2, общей площадью 8,8 кв.м. (литер А); жилая комната за № 3, общей площадью 6,4 кв.м. (литер А); жилая комната за № 4, общей площадью 21,8 кв.м. (литер А).
Заявленные требования обосновал тем, что за Писковым Михаилом Романовичем и Писковым Федором Романовичем был зарегистрирован на праве личной собственности жилой ш/бетонный дом размером 8,80x10,95 с общей полезной площадью 72,3 кв.м., в квартале 30 участка 96 по <адрес>, а так же за Писковым Михаилом Романовичем также был зарегистрирован на праве личной собственности в квартале 30 участка 96 по <адрес> жилой кирпичный пристрой размером (2,60x5,0) + (0,40x1,90) с общей полезной площадью 8,7 кв.м. на основании Решения № 578 от 14.08.1963 года Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся «О рассмотрении заявлений граждан» (пункты 20 и 21).
Таким образом, общая площадь данного дома в 1963 году составляла 81,0 кв.м. = 72,3 кв.м. + 8,7 кв.м.
Согласно Решению № 681 от 28.10.1963 Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся «О переименовании улиц в Кировском и Советском районах г. Новосибирска» <адрес> была переименована в <адрес>.
Впоследствии, Майоров В.Ф. по договору купли-продажи, удостоверенному Кировской ГНК г.Новосибирска 21 мая 1971 года приобрел у Пискова М.Р. 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается пунктом 2 договора дарения от 21.10.10974, на основании которого, собственником 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стал Майоров Филипп Петрович, так как Майоров Виктор Филиппович подарил своему отцу Майорову Филиппу Петровичу 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Указанный договор удостоверен нотариусом Ленинской ГНК г.Новосибирска Ворониной В.П. и зарегистрирован в БТИ 24.10.1974.
В соответствии с условиями данного договора, данный жилой дом на тот момент имел следующие технические характеристики:
- жилая площадь 67,1 кв.м.;
- полезная площадь 81,0 кв.м.
Майоров Ф.П. скончался 15 марта 1995 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.03.1995.
Майорова Матрена Андреевна - супруга Майорова Ф.П. умерла 01.11.2009, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.11.2009.
Наследниками имущества в виде указанной доли домостроения являются сыновья наследодателя Майорова Ф.П. - Майоров А.Ф. и Майоров В.Ф., что подтверждается прилагаемыми к иску свидетельствами о рождении.
Других наследников первой очереди не имеется. Майоров В.Ф. на наследство не претендует.
05 мая 2010 года Майоров А.Ф. получил свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов), выданное нотариусом г. Новосибирска Есиной Е.Г. – то есть принял в установленном порядке наследство
своего отца Майорова Ф.П., в том числе и 3/5 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, так как принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Другим сособственником 2/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом, согласно справке о принадлежности объекта недвижимости от 30.11.2009, является Пискова Пелагея Григорьевна, которая являлась супругой Пискова Федора Романовича.
В 1980 и 1989 гг. Пискова П.Г. реконструировала жилой литер А1 в виде возведения жилого пристроя литер А2.
Пискова П.Г. умерла в 80-хх годах. В принадлежавшей ей доле дома проживает ее внук - Писков Антон Николаевич, являющийся ее правопреемником.
Спорный жилой дом на текущий момент имеет следующие технические характеристики:
- объект индивидуального жилищного строительства (литер А);
- жилой пристрой (литер А1);
- жилой пристрой (литер А2),
общей площадью 94,9 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м.
Фактически данный жилой дом разделен на две половины, имеет два отдельных входа.
В силу того, что дом разделен на две отдельных части, то доля Майорова Ф.П. включает в себя следующие помещения:
- кухня за №1, общей площадью 9,3 кв.м. (литер А).
- жилая комната за №2, общей площадью 8,8 кв.м. (литер А),
- жилая комната за №3, общей площадью 6,4 кв.м. (литер А),
- жилая комната за №4, общей площадью 21,8 кв.м. (литер А).
В долю Пискова входят следующие жилые помещения:
- коридор за №5, общей площадью 2,2 кв.м. (литер А2);
- шкаф за №6, общей площадью"0,2 кв.м. (литер А1);
- жилая комната за №7, общей площадью 21,8 кв.м. (литер А),
- жилая комната за №8, общей площадью 14,5 кв.м. (литер А),
- кухня за №9, общей площадью 9,9 кв.м. (литер А1).
Между сторонами нет спора по порядку пользования указанными жилыми помещениями.
В связи с тем, что в настоящий момент не узаконена реконструкция части жилого дома и жилой пристрой, со стороны доли ответчика Пискова, то он вынужден обратиться в суд иском о признании права собственности на долю в праве собственности, включающую в себя части дома, которые занимает истец, с учетом фактического изменения долей.
В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 488/1000 доли в праве собственности на жилой дом № <адрес>, включающую в себя помещения, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.09.2007: кухня за №1, общей площадью 9,3 кв.м. (литер А); жилая комната за № 2, общей площадью 8,8 кв.м. (литер А); жилая комната за № 3, общей площадью 6,4 кв.м. (литер А); жилая комната за № 4, общей площадью 21,8 кв.м. (литер А).
Представитель ответчика Пискова Н.Ф. в судебном заседании иск признал в полном объёме.
Ответчик Майоров В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком по следующему основанию.
В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Из указанной нормы следует, что в случае осуществления неотделимых улучшений имущества другим участником долевой собственности истец имеет право на изменение размера принадлежащей ему доли с учетом указанного существенного изменения.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Майорова Анатолия Филипповича удовлетворить.
Признать за Майоровым Анатолием Филипповичем право собственности на 488/1000 доли в праве собственности на жилой дом № <адрес>, включающую в себя помещения, согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.09.2007: кухня за №1, общей площадью 9,3 кв.м. (литер А); жилая комната за № 2, общей площадью 8,8 кв.м. (литер А); жилая комната за № 3, общей площадью 6,4 кв.м. (литер А); жилая комната за № 4, общей площадью 21,8 кв.м. (литер А).
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 6 декабря 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4557/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова