Дело № 2-5149/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Еркаловой Н.О.
с участием истицы Тюргановой Л.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюргановой Любови Яковлевны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тюрганова Л.Я. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что в 1939 году родственник ее супруга Тюрганова построил дом по адресу г. Новосибирск, 1-ый переулок Экскаваторный, 39. Впоследствии данный дом был передан Тюрганову для проживания. Дом был оформлен, на него были все документы. В 1959 году она вышла замуж за Тюрганова, и переехала в дом мужа. В 1963 году дом завалился, и на его месте они с мужем своими силами и средствами построили ныне существующий дом застроенной площадью 68 кв.метров. 31 декабря 2003 года муж умер. Она является по всем учетам владельцем домостроения. Согласно ответу Мэрии города Новосибирска ему будет предоставлен земельный участок под домостроение при условии признания за ней права собственности на дом. Поскольку она владеет домостроением на протяжении более пятидесяти лет, непрерывно зарегистрирована по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить его иск.
В судебном заседании Тюрганова Л.Я. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
В представленном отзыве ответчик с учетом давности постройки, длительности владения спорным объектом, соответствия целевого назначения земельного участка, наличия оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов решение вопроса по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что использование земельного участка по адресу город Новосибирск 1-ый переулок Экскаваторный, 39 для индивидуальной жилищной застройки осуществляется непрерывно с 1939 года.
В 1963 году истица Тюрганова Л.Я. и ее супруг Тюрганов на месте прежней постройки, располагавшейся по тому же адресу, возвели ныне существующий индивидуальный жилой дом застроенной площадью 68 кв.метров.
На дом выдана домовая книга, проведена его техническая инвентаризация.
Владельцем дома после смерти мужа в 2003 году значится Тюрганова Л.Я.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1963 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Государство признавало владение со стороны истца домостроением как его собственностью. Это подтверждается взиманием земельного налога, отсутствием оспаривания факта владения и пользования истцом домостроением на протяжении более пятидесяти лет.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Тюргановой Любовью Яковлевной право собственности на индивидуальный жилой дом № 39 по 1-ому переулку Экскаваторному города Новосибирска, застроенной площадью 68 кв.м., площадью здания 56,5 кв.метров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5149/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско