Дело № 2-4638/2010копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШмаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чифуровой Светланы Вячеславны к мэрии г.Новосибирска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Чифурова С.В. обратилась в суд с названным иском к ответчику и просит с учетом уточнения (л.д. 51) установить факт принятия ею наследства, состоящего из жилого деревянного дома, расположенного в г. Новосибирске по ул. <адрес> (литер А) 1953 года постройки, общей площадью 32,8 кв. м., жилой площадью 22.6 кв.м., открывшегося после смерти Трушкиной М.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование иска указа на следующие обстоятельства.
Чифурова С.В. является внучкой и единственной наследницей Трушкиной Марии Яковлевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается завещанием № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный в г. Новосибирске по ул. <адрес> (литер А), построенный хозяйственным способом в 1953 году. В указанном доме истица зарегистрирована с 15.10.2002 года.
Трушкина М.Я. при жизни владела указанным индивидуальным жилым домом, но при жизни не оформила правоустанавливающие документы на дом в установленном законом порядке и не произвела государственную регистрацию своего права. Согласно сообщению из УФРС по НСО № 01/388/2008-662 от 25.08.2008 года на жилой дом по ул. Олимпийская, 3 отсутствует запись о регистрации прав, отсутствуют ограничения (обременения) на этот объект.
Умершая Трушкина М.Я. была прописана в спорном доме с момента постройки что подтверждается домовой книгой, и проживала в доме до самой смерти и по данным технического учета и технической инвентаризации учтена владельцем спорного домовладения.
Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 02.06.2010 года, индивидуальный жилой дом по адресу ул. <адрес> имеет общую площадь 32,8 кв.м., в том числе жилая площадь 22,6 кв.м. Жилой дом по ул. <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Другие лица на спорный объект не претендуют, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись.
Чифурова С.В. лишена возможности оформить свои наследственные права по закону, но фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание истица Чифурова С.В. не явился, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила в суд представителя Александрову А.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, на вынесение заочного решения согласна.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В 1953 году на фактически занимаемом свободном земельном участке хозяйственным способом Западно-Сибирской железной дорогой для семьи Трушкиных был построен дом по ул. <адрес> в г. Новосибирске. Умершая Трушкина М.Я. была прописана в спорном доме с момента его постройки что подтверждается домовой книгой (л.д. 36-39), и проживала в доме до самой смерти.
Бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт домовладения, согласно которому владельцем жилого дома №<адрес> по улице <адрес> в городе Новосибирске указана Трушкина М.Я. (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ года Трушкина М.Я. в присутствии соседки ФИО10 оформила завещание на истицу, № №, которое заверила нотариус Малова Л.А. (л.д. 29-30).
ДД.ММ.ГГГГ г. Трушкина М.Я. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (7).
С указанного времени спорным строением владеет истица Чифурова С.В. (зарегистрированная в нем с 15.10 2002 года), продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой уличного комитета, договором на отпуск и потребление электрической энергии (л.д. 54-56).
На момент возникновения спорных правоотношений действовала редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 3 которой право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
К Чифуровой С.В., как наследнице Трушкиной М.Я., перешли все права, в том числе право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. При таких обстоятельствах, приобретение в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем может быть признано право собственности на дом.
Сохранение возведенных истцом построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением ОАО «СибЗНИИЭП» (л.д. 16-24), ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» (л.д. 58-62), заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 57).
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194,198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чифуровой Светланы Вячеславны к мэрии г.Новосибирска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Установить факт принятия Чифуровой Светланой Вячеславной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти Трушкиной Марии Яковлевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Чифуровой Светланой Вячеславной право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., вспомогательной площадью 10,2 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, улица <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4638/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьС.В. Шмакова