Дело № 2-5608\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
СудьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияЧепиловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Александры Валерьевны к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истица Лукьянова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на 4844\1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> дом № <адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037 общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № <адрес> общей площадью 48,44 кв.м., расположенной на 1 этаже блок-секции № 4 в доме <адрес>; прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в вынесенном решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
В обоснование иска указано, что между истицей и Кумпяком Виктором Николаевичем был заключен Договор уступки прав (цессии) по Договору паенакопления № 377-а от 27 февраля 2009г., согласно которому, кооператив обязался приобрести истцу квартиру № <адрес> в доме № <адрес>, а истец уплатить паевые и членские взносы в размере 2 761 080 рублей.
Согласно справке № 479 от 28.05.2010г., истица выплатила паевой взнос за жилое помещение в полном объеме.
Между МЖСК «У озера» и застройщиком ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности № 1 от 05.01.2005г., согласно которому 00О «Новая Альтернатива» обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства - МЖСК «У озера».
Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № <адрес> не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира истице не передана.
Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника - ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены права истицы, которая в полном объеме оплатила стоимость своей квартиры.
Поскольку недвижимое имущество построено в том числе на средства истицы, она просит признать за ней право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
В судебное заседание истица Лукьянова А.В. и ее представитель не явились, направили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и о согласии на вынесение заочного решения.
От ответчиков МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» в суд поступили письменные отзывы, в которых ответчики указали, что не возражают против удовлетворения иска Лукьяновой А.В.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ, объект незавершенного строительства относится к недвижимым вещам. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Лукьяновой Александрой Валерьевной право собственности на 4844\1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> дом <адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037 общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № <адрес> общей площадью 48,44 кв.м., расположенной на 1 этаже блок-секции № 4 в доме № <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности ООО «Новая Альтернатива» на 4844\1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> дом № <адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037 общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № <адрес> общей площадью 48,44 кв.м., расположенной на 1 этаже блок-секции № 4 в доме № <адрес>
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья (подпись)
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5608\2010 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьН.В. Чепилова