Дело № 2-5917/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителя истца Васильева Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легеза Надежды Ивановны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Легеза Н.И. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что ее отец Кушниренко И.И. являлся владельцем жилого дома № 14 по улице 1-я Ракитная в городе Новосибирске. 8 января 1994 года умер ее отец К.И.И., 26 января 1994 года умерла ее мать К.М.В.. Впоследствии в целях улучшения жилищных условий ею данный дом был достроен. Согласно ответу Мэрии города Новосибирска ей будет предоставлен земельный участок под домостроение при условии признания за ней права собственности на дом. В вязи с тем, что данный дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании представитель истца Васильев Д.Н. требования поддержал.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, в котором решение по настоящему делу оставлял на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что использование земельного участка по адресу город Новосибирск улица 1-я Ракитная,14 для индивидуальной жилищной застройки осуществляется непрерывно с 1961 года родителями истицы К.И.И., К.М.В..
8 января 1994 года умер К.И.И..
26 января 1994 года умерла К.М.В.
После их смерти Легеза Н.И. фактически приняла наследство в виде указанного дома.
В 2005 году истица Легеза Н.И. возвела новые строения к данному жилому дому.
На дом выдана домовая книга, проведена его техническая инвентаризация.
24 мая 2010 года земельному участку, расположенному по адресу город Новосибирск улица 1-я Ракитная,14 присвоен кадастровый номер 54:35:061440:101.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1961 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно техническому заключению МП АМ «Тектоника» несущие и ограждающие конструкции одноэтажного индивидуального жилого дома по улице 1-я Ракитная,14 в Ленинском районе города Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, не угрожают жизни или здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов. Планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные».
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 27 февраля 2008 года № 10-27/1025 установлено, что размещение индивидуального жилого дома (Литер А), жилых пристроев (Литер Б,Г) на земельном участке по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица 1-я Ракитная,14 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Легеза Надеждой Ивановной право собственности на индивидуальный жилой дом № 14 по улице 1-я Ракитная города Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5917/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско