Дело № 2-5570/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монголина Валерия Борисовича к Агафоновой Валентине Васильевне о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Монголин В.Б. обратился в суд с иском к Агафоновой В.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности.
Иск мотивирован тем, что 15 октября 1991 года между ним и Агафоновой В.В. был совершен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по переулку 3 Амурский <адрес>, согласно которому Агафонова В.В. обязалась передать ему право собственности на дом, а он обязался уплатить покупную цену. Договор был удостоверен нотариусом. Он свои обязательства выполнил и покупную цену уплатил. Однако Агафонова В.В. от государственной регистрации уклонилась.
Истец Монголин В.Б. в судебном заседании иск поддержал.
В судебное заседание ответчица Агафонова В.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по переулку 3 Амурский <адрес> является Агафонова В.В..
15 октября 1991 года между Агафоновой В.В. и Монголиным В.Б. совершен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Д.И.В..
По указанному договору купли-продажи Агафонов В.В. приняла на себя обязательство передать в собственность Монголину В.Б. право собственности на долю на указанный дом. Расчёт между сторонами произведён полностью при подписании договора.
Однако договор и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, в связи с чем право собственности к Монголину В.Б. не перешло.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно статье 131, пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости и переход к покупателю права собственности на недвижимость.
Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации).
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, основанием для их регистрации решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (пункт 3 статьи 165, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации).
Из материалов дела видно, что ответчица Агафонова В.В., приняв на себя обязательство по передаче права собственности, надлежащим образом его не исполнила, от государственной регистрации сделки и перехода права собственности уклоняется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес> <адрес>, совершенный 15 октября 1991 года между продавцом Агафоновой Валентиной Васильевной и покупателем Монголиным Валерием Борисовичем, удостоверенный нотариусом Д.И.В. в реестре за № 1-4146.
Зарегистрировать переход права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес> <адрес>, к Монголину Валерию Борисовичу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента его вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5572010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско