РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тилипенко Сергея Анатольевича к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тилипенко С.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2005 года. С целью улучшения жилищно-бытовых условий и повышения комфортности проживания истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтаж перегородок между коридором (№1) и жилой комнатой (№4), между санузлом (№2), кухней (№3) и жилой комнатой (№4) и устройстве новых перегородок из газобетонных блоков типа «Сибит» с изменением габаритов и площади санузла (№2), восстановлении гидроизоляции помещения санузла (№2), образовании помещения гостиной (№4), замене марки ванной в помещении санузла (№2) и изменении месторасположения мойки в помещении кухни (№3). Перепланировка зафиксирована Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.05.2010 года. Перепланировка была произведена без воздействия на несущие конструкции квартиры и здания, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением по результатам технического обследования квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, согласно технического паспорта от 28.05.2010 года, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Нефедченко С.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Новрузова Е.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица – Цветкова М.В., Крамер В.И., Чаппарова Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 2010 года выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостности здания в целом. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 07.10.2010 года выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Принимая во внимание вышеизложенное, а также те обстоятельства, что указанная перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеет место длительное использование помещения в качестве жилого, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в указанной части.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тилипенко Сергея Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 36,3кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, согласно технического паспорта от 28.05.2010 года, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд г.Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4974/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова