РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Зонова Сергея Анатольевича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Зонов С.А. обратился в Ленинский районный суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилой дом (литерыА,А1,А2,А3) общей площадью 109,0 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постройка является самовольной. Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска № 8890-11/15 от 09.07.2010 года, объект недвижимости с местоположением: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.
Дом соответствует строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам гигиенической, санитарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Истец просит признать право собственности на самовольную постройку, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Третьи лица - Трофимчук Ф.М., Шагилова Е.Ф., Шаповалова В.А. о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно техническому паспорту домовладения, выполненного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» 26.10.2009 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,0 кв.м., жилой 53,5 кв.м. является самовольной постройкой. Год постройки 1979.
Как следует из заключения по результатам технического обследования указанного индивидуального жилого дома выполненного ООО ФИО1 по состоянию на 28.05.2010 года № 219-2010, техническое состояние строительных конструкций здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Согласно экспертному заключению от 25.06.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-725-10-27/4310, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке соответствует требованиям санитарных норм и правил.
Согласно экспертному заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности от сентября 2010 года ООО ФИО2 здание одноквартирного жилого <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу для третьих лиц в случае пожара.
Постройка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, смежных землепользователей, Трофимчука Ф.М., Шаповаловой В.А., Шагиловой Е.Ф.
По информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска, земельный участок, занимаемый постройкой, относится к «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)».
Постройка по указанному выше адресу соответствует целевому назначению земельного участка. Давность постройки с 1979 года, длительность владения объектом более 30 лет, то есть гражданские правоотношения возникли до внесения изменений в часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зоновым Сергеем Анатольевичем право собственности на жилой дом общей площадью 109,0 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5635-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова