РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Натальи Сергеевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Меркулова Н.С. обратилась в Ленинский районный суд г.Новосибирска с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
В обоснование иска указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от 10.07.1995 года, заключенного между ТОО «ФИО1 в лице директора ФИО2 и Меркуловой Н.С. Данный договор 24.08.1995 года зарегистрирован в бюро технической инвентаризации за №. Так как строение пришло в аварийное состояние: провис потолок, просел пол, стены были проедены крысами (рядом находился свинооткормочный совхоз), дважды взрывалась печь отопления, вынуждена была снести это старое строение, 1959 года постройки, и в 1995 году на его месте возвела новый дом. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С земельным участком, на котором расположен дом истца, граничат земельный участок Кирьянова Николая Валентиновича, по адресу: <адрес>, земельный участок Извекова Льва Васильевича, по адресу: <адрес>, земельный участок Алексеева Сергея Николаевича, по адресу: <адрес>, что подтверждается инженерно-топографическим планом. Соседи претензий к выстроенному дому не имеют.
Истец просит удовлетворить исковые требования, признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Меркулова Н.С. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
Ответчик – мэрия <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление не возражали против сохранения самовольной постройки в случае применения норм статьи 222 Гражданского кодекса РФ, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Кирьянов Н.В., Извеков Л.В., Алексеев С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в действующей редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, создаёт угрозу жизни и здоровью.
На момент возведения жилого дома действовала редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, которая не исключала право суда признать право собственности на постройку, возведённую без необходимых разрешений.
Суд установил, общая площадь самовольной постройки по адресу: <адрес>, составляет 129,0 кв.м., что подтверждается проведенным обследованием в марте 2008 года Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Согласно выводам лицензированной организации ООО ФИО3 от 2010 года следует, что несущие конструкции здания жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям (СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»), сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 21.10.2010 года установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 – требованиям к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Экспертным заключением ООО ФИО4 от 2010 года установлено, что строение соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозы для третьих лиц.
По состоянию на день рассмотрения дела, земельный участок с местоположением: <адрес>, относится к «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами» (кодовое обозначение (Ж-2)).
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меркуловой Натальи Сергеевны удовлетворить.
Признать за Меркуловой Натальей Сергеевной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5015/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова