РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Уколовой Карины Павловны, к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Уколова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Уколовой К.П., обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что МУ «Городское жилищное агентство» прекратило оформление договора приватизации на две комнаты, общей площадью 27,5 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности муниципального образования г.Новосибирска в установленном законом порядке. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Уколова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Уколовой К.П., исковые требования уточнила, просит признать за ними право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – две комнаты, площадями 10,9 кв.м. и 16,6 кв.м., в трехкомнатной квартире №, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.
Третьи лица – Лаптев В.П., Лаптева Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Истец Уколова Т.В., несовершеннолетняя Уколова К.П., проживают в двух комнатах, общей площадью 27,5кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, ордером №482182, договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Трехкомнатная <адрес> является изолированным жилым помещением. На момент рассмотрения дела правом пользования двумя комнатами, общей площадью 27,5 кв.м., в данной квартире обладают истец Уколова Т.В., несовершеннолетняя Уколова К.П., 05.05.2008 года рождения. Лаптев В.П., Лаптева Н.В. отказались от участия в приватизации, что подтверждается их согласием нотариально удостоверенным. Право приватизации жилья на территории города Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №403508 от 24.08.2010 года, №328781 от 17.03.2009 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности Уколовой Татьяны Владимировны, 28.05.1981 года рождения, Уколовой Карины Павловны, 05.05.2008 года рождения, в порядке приватизации, на жилое помещение – две комнаты, площадями 10,9 кв.м. и 16,6 кв.м., в трехкомнатной квартире №, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд г.Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5736/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова