Дело № 2-4559/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Шаулиной З.Л.,
представителя истца Сефералиевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаулиной Зои Леонидовны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шаулина З.Л. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о передаче жилого помещения в собственность.
Просила признать за ней право собственности на квартиру № дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.
Заявленные требования обосновала тем, что с 21.02.1991 она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. 08.02.2001 ей был выдан ордер на квартиру. На её обращение в сентябре 2009 года с просьбой разрешить приватизацию квартиры, получен отказ администрации Новосибирской области в связи с отсутствиемоформления права собственности Новосибирской области на указанный объект недвижимости.
Ранее она участия в приватизации не принимала.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ордеру № 001044 от 08.02.2001 (л.д.7) квартира № дома № по <адрес> была предоставлена Шаулиной Зое Леонидовне и членам её семьи – супругу Шаулину Александру Анатольевичу, сыновьям Шаулину Алексею Александровичу, Шаулину Виктору Александровичу.
В настоящее время правом пользования указанной квартирой, согласно выписке из домовой книги (л.д.16) обладают указанные члены семьи истца, которые отказались от участия в приватизации (л.д.18-20).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.15) истец не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Согласно представленной выписке из реестра объектов государственной собственности Новосибирской области (л.д.17) квартира № дома № по адресу: <адрес> включена в реестр имущества Новосибирской области.
Согласно представленному отказу ответчика в заключении договора приватизации (л.д.9) он мотивирован отсутствием регистрации права собственности Новосибирской области на квартиру в установленном законом порядке.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).
Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то имеются основания для признания за ним права собственности в судебном порядке.
В результате приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Поскольку квартира № дома №, по <адрес> является изолированным жилым помещением согласно представленному техническому паспорту, экспликации к нему (л.д.10-12), то она может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а, следовательно, передана истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее право на приватизацию жилья ею не использовалось.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Шаулиной З.Л. удовлетворить.
Признать за Шаулиной Зоей Леонидовной право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4559/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова