Дело № 2-5505/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Виберг М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камневой Галины Степановны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Камнева Г.С. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Заявленные требования обосновала тем, что она в сентябре 1987 года купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и вселилась в него. С данного момента она проживает в жилом доме, достраивает и облагораживает его.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 за № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участках дома являлось личной собственностью застройщиков.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.11990г. за № 1305-11 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Следовательно, она открыто владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен ее дом, на праве постоянного бессрочного пользования уже более 23 лет.
Собственник земельного участка - мэрия г.Новосибирска об этом знает, так как жилой дом состоит на учете. Мэрия г.Новосибирска требований о сносе жилого дома и изъятии земельного участка не предъявляла. Уличным комитетом подтверждено открытое и добросовестное её владение и пользование земельным участком.
Представитель истца в судебном заседании требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на жилой дом №, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., вспомогательной площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленному техническому паспорту домовладения, техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на 01.12.2009, индивидуальный жилой дом 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., вспомогательной площадью 41,8 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
Согласно паспорту домовладения, составленному по состоянию на 26.10.1987, владельцем дома значится Кузьмина А.Л.
Согласно акту, решению Ленинского районного суда г.Новосибирска от 22.12.1988, дом куплен истцом у Кузьминой А.Л., она была зарегистрирована в нём по месту жительства.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Из ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска (л.д.47) следует, что земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен истцу в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленному экспертному заключению ООО «СЭП» от 29.12.2009 (л.д.12) сохранение жилого дома № по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ООО «ВПО «ПИРАНТ»» жилой дом соответствует противопожарным нормам и правилам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Камневой Галины Степановны удовлетворить.
Признать за Камневой Галиной Степановной право собственности на жилой дом № №, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., вспомогательной площадью 41,8 кв.м., расположенный по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5505/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова