Дело № 2-5994/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неудахина Владимира Николаевича к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Неудахин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании приобретшим права пользования комнатой 17,5 кв.м. в квартире № 11 дома № 3 по 1-й переулок Серафимовича в городе Новосибирске.
В обоснование иска истец указал, что 2 сентября 2004 года по служебному ордеру его матери Неудахиной В.Н. предоставлена комната 17,5 кв.м. в квартире № 11 дома № 3 по 1-й переулок Серафимовича в городе Новосибирске. В ордер в качестве членов ее семьи никто включен не был. В указанную комнату он вселился вместе со своей матерью и проживает в ней до настоящего времени. Неудахина В.Н. обратилась в Администрацию Ленинского района города Новосибирска с заявлением о вселении его в качестве члена ее семьи, однако ей было в этом отказано.
В судебном заседании представитель истца Альметова О.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Кондратенко И.Л. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что наниматель служебного жилого помещения не вправе вселять членов своей семьи в занимаемое помещение.
Третье лицо Неудахина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причине неявки не сообщила.
Суд, выслушав объяснения и изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что Неудахин В.Н. является сыном Неудахиной В.Н..
2 сентября 2004 года на основании служебного ордера, выданного Администрацией Ленинского района города Новосибирска, Неудахиной В.Н. предоставлена комната 17,5 кв.м. в квартире № 11 дома № 3 по 1-й переулок Серафимовича в городе Новосибирске.
В указанную комнату фактически вселились Неудахина В.Н. и ее сын Неудахин В.Н.
Неудахина В.Н. обратилась в Администрацию Ленинского района города Новосибирска с заявлением о вселении в качестве члена ее семьи сына Неудахина В.Н.
26 апреля 2010 года в удовлетворении данного заявления Администрацией Ленинского района города Новосибирска ей отказано на том основании, что данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, предоставлено ей на период трудовых отношений и право на вселение члена семьи у нее отсутствует.
При разрешении спора суд исходит из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте «б» пункта 41 постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14, согласно которой при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее, что после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 годаN 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», предусмотрено, что наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи (подпункт 1 пункта 6 типового договора).
В подпункте «д» пункта 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.
Таким образом, наниматель имеет право вселить в служебное жилое помещение членов своей семьи с соблюдением учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, они не приобретают самостоятельного не зависящего от нанимателя права пользования жилым помещением.
Неудахина В.Н. является нанимателем комнаты 17,5 кв.м. в квартире № 11 дома № 3 по 1-й переулок Серафимовича в городе Новосибирске. Членом ее семьи (сыном) является Неудахин В.Н. Следовательно, Неудахина В.Н. вправе вселить в спорную комнату своего сына Неудахина В.Н. при условии соблюдения требований статьи 70 ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Решением Городского Совета Новосибирска от 28 сентября 2005 года № 94 «О положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска» принято положение «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска», которым установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (пункт 4.1).
Согласно представленной выписки из лицевого счета Неудахиной В.Н. общая площадь составляет 24,4 кв.м., т.е. на одного человека приходится по 12,2 кв.м., что превышает учетную норму жилой площади.
Следовательно, требований статьи 70 ЖК РФ вселение Неудахина В.Н. не нарушает.
В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Неудахиным Владимиром Николаевичем право пользования комнатой 17,5 кв.м. в квартире № 11 дома № 3 по 1-й переулок Серафимовича в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5994/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско