Дело № 2-6233/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давурцевой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Давурцева Павла Михайловича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение.
Протокол вела секретарь судебного заседания Феско Ю.И.
В судебное заседание истица Давурцева И.С. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
1. В сентябре 2003 года Давурцевой И.С. была предоставлена комната № 24 в доме 18/2 (общежитие) по улице Котовского в городе Новосибирске.
В комнате зарегистрированы: Давурцева И.С., Давурцев П.М..
На основании постановления Мэрии города Новосибирска от 6 марта 2007 года № 152 общежитие по адресу: город Новосибирск Котовского, 18/2 передано в муниципальную собственность.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой № 24 в общежитии по улице Котовского, 18/2 в городе Новосибирске обладают истцы.
2. Давурцева И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Давурцева П.М., обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.
Свой иск мотивировала тем, что с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию изолированным жилым помещением в указанном общежитии применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. На основании нового жилищного законодательства они имеют право приобрести в собственность в порядке приватизации изолированное жилое помещение № 24 в общежитии по улице Котовского, 18/2 в городе Новосибирске, однако ответчик отказывает им в приватизации.
3. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Жилое помещение № 24 в общежитии по улице Котовского, 18/2 в городе Новосибирске является изолированным, предоставлено истице в пользование в 2003 году, в муниципальной собственности находится с 2007 года.
Из материалов дела (справки № 381880 от 26.01.2010г., справки № 381881 от 26.01.2010г., выданных МУ «Городское жилищное агентство») следует, что Давурцева И.С., Давурцев П.М. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовали.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Давурцевой Ириной Сергеевной, Давурцевым Павлом Михайловичем право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилую комнату № 24 дома № 18/2 по улице Котовского в городе Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6233/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско