Дело № 2-5677/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истца Диденко В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Валерия Ивановича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Диденко В.И. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировал тем, что в 1942 году его отцом Д.И.С. возведен индивидуальный жилой дом № 77 по улице Попова. Он родился в этом доме в 1948 году и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в этом доме. Поскольку он и его правопредшественники владеют домостроением на протяжении более шестидесяти лет, непрерывно зарегистрирован по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании истец Диденко В.И. требования поддержал.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой дом № 77 по улице Попова города Новосибирска возведен в 1942 году Д.И.С.
19 сентября 1948 года родился Диденко В.И., с рождения непрерывно проживавший в доме 77 по улице Попова города Новосибирска.
Согласно данным домовой книги, выданной Кировским отделением милиции не позднее 1953 года, в доме был прописан Д.И.С. и члены его семьи.
20 сентября 1957 года Городским бюро технической инвентаризации города Новосибирска Д.И.С. выдана справка о том, что по данным технической инвентаризации дом № 77 по улице Попова города Новосибирска принадлежит Д.И.С. и имеет жилую площадь 58 кв.метров.
9 сентября 1987 года Д.И.С. умер. Фактическим владельцем домостроения стал Диденко В.И.
В 1991 году вновь произведен технический учет дома, его владельцем указан Д.И.С.
19 мая 2010 года распоряжением Мэрии города Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Попова,77 в Ленинском районе.
4 августа 2010 года выдан кадастровый паспорт земельного участка по улице Попова, 77, кадастровый номер 54:35:061615:46.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1942 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Это подтверждается фактами выдачи домовой книги, проведения технической инвентаризации, отсутствием требований о сносе строения со стороны органов власти.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность сформированного земельного участка № 54:35:061615:46 в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «ТЭЗИС» жилой дом с пристроем может быть признан пригодным к дальнейшей безопасной эксплуатации по критериям прочности, надежности и долговечности строительных конструкций и элементов, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 26 апреля 2010 года № 7-503-10-27/2767 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Попова, 77 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району города Новосибирска в ходе проверки установил, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство...».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Диденко Валерием Ивановичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Попова, № 77, общей площадью 108,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5677/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско