Дело № 2-5685/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителя истца Червова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрунина Александра Макаровича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петрунин А.М. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировал тем, что 12 мая 1990 года им по частной расписке был приобретен индивидуальный жилой дом № 97 по улице 2-я Шоссейная города Новосибирска. Поскольку он владеет домостроением на протяжении длительного времени, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании представитель ответчика Червов Е.Е. требования поддержал.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: город Новосибирск по улице 2-я Шоссейная, 97, в 1940-х годах был возведен индивидуальный жилой дом.
В 1950 году Кировским отделением милиции была выдана домовая книга.
В 1988 году произведен технический учет дома, его владельцем указан Ш.Н.И.
Согласно домовой книге Ш.Н.И. был снят с регистрационного учета по указанному адресу в 1974 году.
12 мая 1990 года по частной расписке Петрунин А.М. приобрел данный индивидуальный жилой дом у З.Н.К.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении вопроса о том, может ли истцу быть предоставлен земельный участок под строение, следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли до 1950 года.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок по улице 2-я Шоссейная, 97 фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Государство признавало владение со стороны истца домостроением как его собственным имуществом. Это подтверждается технической инвентаризацией домостроения, отсутствием оспаривания факта владения и пользования домостроением.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» техническое обследование дома № 97 по улице 2-я Шоссейная в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан позволяют использовать здание как жилое.
Представленным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23 марта 2009 года № 7-945-03-23/1726 установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица 2-я Шоссейная, 97 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» строительство жилого дома выполнено в соответствии с ранее действующими нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности и с учетом разъяснения Управления технормирования Госстроя РФ от 16 декабря 2003 года по применению нормирования.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Петруниным Александром Макаровичем право собственности на индивидуальный жилой дом № 97 по улице 2-я Шоссейная города Новосибирска, общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-5685/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско