копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Сергеева Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Р.С., Сергеевой А.В., действующих за себя и за несовершеннолетнюю Сергееву Е.Р., к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Сергеев Р.С., Сергеева А.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сергеевой Е.Р., обратились в суд с иском к мэрииг. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», в котором просили признать право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 17,6 кв.м., на 6-м этаже 6-ти этажного дома по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства. Сергеев Р.С., Сергеева А.В. и их несовершеннолетняя дочь Сергеева Е.Р., 2008 г. рождения, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 31.10.2006 г., заключенного с главой администрации Ленинского района г. Новосибирска, вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №. Сергеев Р.С. проживает в комнате № <адрес> с 07.11.2006 г., Сергеева А.В. и Сергеева Е.Р. – с 08.04.2008 г., зарегистрированы и проживают постоянно по указанному адресу. МУ «Городское жилищное агентство» в заключении договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность отказало. С данным отказом истцы не согласны, поскольку жилое помещение является единственным местом их проживания, регулярно производят оплату за коммунальные услуги, права приватизации жилья не использовали.
Истица Сергеева А.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Истец Сергеев Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В обоснование возражений указал, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, предоставлено Сергееву Р.С. в связи и на время трудовых отношений с МУ «УЖХ № 4 администрации Ленинского района г. Новосибирска», в пользование, для временного проживания, на условиях договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем и предназначены для временного проживания граждан.
Представитель ответчика МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 31.10.2006 года №, заключенным на основании приказа главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от 20.10.2006 г. №-од, между главой администрации Ленинского районаг. Новосибирска и Сергеевым Р.С., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, в связи с трудовыми отношениями с МУ «Управление жилищного хозяйства № 4 администрации Ленинского района», на время трудовых отношений.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, Сергеев Р.С. состоит с 07.11.2006 г., Сергеева А.В., Сергеева Е.Р. – с 08.04.2008 г.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 г. № 81, распоряжения КУГИ от 31.07.1997 г. № 582-р, жилые помещения по адресу:г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 12, пом. 39, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Письмом от 21.07.2009 г. МУ «Городское жилищное агентство» на заявление Сергеева Р.С., Сергеевой А.В. о передаче в собственность занимаемого жилого помещения сообщило, что в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1540-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в связи с чем, оформить договор передачи в собственность жилого помещения по адресу:<адрес>, пом. №, не представляется возможным.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска Сергеев Р.С., Сергеева А.В., Сергеева Е.В. не использовали.
При этом, в администрации Ленинского района г. Новосибирска, согласно информации, предоставленной на судебный запрос, Сергеев Р.С. и Сергеева А.В. на учете в качестве нуждающихся в получении социального жилья не состоят и никогда не состояли.
В соответствии со статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ в договоре социального найма.
Следовательно, в том случае, если бы истец получил жилое помещение на законных основаниях в качестве общежития до 1 марта 2005 г., к отношениям по пользованию данным жилым помещением подлежали применению положения о социальном найме. В данном случае жилое помещение предоставлено истцу в таком жилом доме после 1 марта 2005 года.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Следовательно,с 1 марта 2005 года жилые помещения дома <адрес> утратили статус общежития в силу закона.
С 1 марта 2005 года спорная комната могла предоставляться истцу Сергееву Р.С. только на основании договора социального найма с соблюдением установленного порядка предоставления жилых помещений (с постановкой на очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения), либо как комната в общежитии.
Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в соответствии с договором от 31.10.2006 года на время работы в МУ «УЖХ № 4 администрации Ленинского района», для временного проживания; на учете нуждающихся в жилых помещениях Сергеев Р.С. не состоял и не состоит.
Из приказа главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от 20.10.2006 г. №, на основании которого заключен договор найма, также следует, что комната № в <адрес> предоставлена Сергееву Р.С. на период трудовых отношений, то есть в соответствии со статьями 94, 105 Жилищного кодекса РФ (как жилое помещение в общежитии).
Таким образом, заключенный 31.10.2006 г. между главой администрации Ленинского района г. Новосибирска и Сергеевым Р.С. договор найма жилого помещения договором социального найма не является.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
При таких обстоятельствах в иске надлежит отказать.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Сергеева Р.С., Сергеевой А.В., действующих за себя и за несовершеннолетнюю Сергееву Е.Р., к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-5085/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова