Дело № 2-6826-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияМеркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой Натальи Борисовны, Рыбаковой Олеси Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Буркова Н.Б., Рыбакова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9., обратились в суд с иском к мэрии <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № они вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на однокомнатную квартиру по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Они до сих пор не использовали право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
Истцы Буркова Н.Б., Рыбакова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Бурковой Н.Б. – Чаднов А.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель 3-его лица – Управления Федеральной регистрационной службы по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером от 13.06.1980 года г. №4685 истцы вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы Буркова Н.Б., Рыбакова О.А. с 30.10.1980 года, ФИО11 с 15.07.1996 года (л.д. 16).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 года № 406 и распоряжения КУГИ администрации НСО от 10.08.1999 г. № 839-р <адрес>, в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцам в пользование в 1980 году.
На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Буркова Н.Б., Рыбакова О.А., ФИО12. Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры.
Право на приватизацию жилья истцы Буркова Н.Б., Рыбакова О.А., ФИО13 не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №401280, 401281, 401282 от 09.07.2010 года (л.д. 13-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурковой Натальи Борисовны, Рыбаковой Олеси Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, удовлетворить.
Признать за Бурковой Натальей Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбаковой Олесей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв. м., жилой площадью 18,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6826-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная