копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истцов Овчинниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вобликовой А.А., Вобликова Е.В., Вобликова Н.В., действующего за себя и за несовершеннолетнюю Вобликову А.Н., к мэрииг. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Вобликова А.А., Вобликов Н.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вобликовой А.Н., Вобликов Е.В. обратились в суд с иском к мэрииг. Новосибирска, в котором просят признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истцы указали на следующие обстоятельства. В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцы проживают на основании ордера № от 05.04.1993 г., выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска. С указанного времени истцы непрерывно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в том числе, за социальный наем. 26.07.2010 г. истцы обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, 29.07.2010 г. работа по данному заявлению была прекращена, поскольку ордер был выдан на вселение в служебное жилое помещение, которые в соответствии с законом приватизации не подлежат. В заключении договора социального найма администрацией Ленинского района г. Новосибирска письмом от 24.08.2010 г. было также отказано. Письмом мэрии г. Новосибирска от 03.08.2010 г. отказано в исключении квартиры из специализированного жилого фонда. С данными отказами истцы не согласны по следующим основаниям. Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, статус служебного жилого помещения утратила. Фактически в жилом помещении истцы проживают на условиях договора социального найма, права приватизации жилья не использовали, реализовать данное право не имеют возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.
Истцы Вобликова А.А., Вобликов Е.В., Вобликов Н.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Овчинникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал на необходимость разрешения при рассмотрении настоящего дела вопросов о том, является ли квартира служебной, на каких условиях проживают в ней истцы в настоящее время и имеют ли они право на приобретение права собственности в порядке приватизации; дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Вобликов В.И. в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании служебного ордера № от 05.04.1993 года, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихсяг. Новосибирска на основании решения администрации Железнодорожного районаг. Новосибирска от 03.03.1993 г. №, Вобликову В.И. на семью из 4-х человек, включая жену Вобликову А.А., сына Вобликова Н.В. и сына Вобликова Е.В., предоставлена двухкомнатная <адрес>.
На регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, состоят: Вобликова А.А., Вобликов Н.В. и Вобликов Е.В. – с 05.10.1993 г., Вобликова Е.И. и Вобликова А.Н., 2006 г. рождения, – с 16.03.2006 г., Вобликов В.И. снят с регистрационного учета 19.01.1999 г.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 г. № 406, распоряжения КУГИ от 10.08.1999 г. № 839-р, № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
В соответствии со статьей 13 федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Поэтому, <адрес> с момента ее передачи в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения и к отношениям по пользованию ею должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска, согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство», Вобликов Е.В., Вобликов Н.В., Вобликова А.Н., Вобликова А.А. не использовали.
Вобликов В.И., Вобликова Е.И. дали согласие на приватизацию объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, без их участия и без включения в число собственников. Данное согласие выражено в письменной форме, нотариально удостоверено. В период с 07.06.1985 г. по 13.09.1993 г. Вобликова А.А., Вобликов Н.В. состояли на регистрационном учете по адресу:<адрес>, Вобликов Е.В., 1991 г. рождения, - по этому же адресу в период с 16.10.1992 г. по 13.09.1993 г. В период с 13.09.1993 г. по 05.10.1993 г. истцы проживали по указанному выше адресу без регистрации.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что право пользования квартирой, принадлежащее истцам, не оспаривалось, иск о выселении не предъявлялся, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вобликовой А.А., Вобликова Е.В., Вобликова Н.В., действующего за себя и за несовершеннолетнюю Вобликову А.Н., удовлетворить.
Признать за Вобликовой А.А., Вобликовым Е.В., Вобликовым Н.В., Вобликовой А.Н. право общей долевой собственности, в равных долях по 1/4 доле за каждым, на № общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6072/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова