копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Н.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Лыкова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А,а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. 25.06.2002 г. Лыкова Н.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был построен Корякиным В.М., о чем свидетельствует домовая книга от 12.10.1961 г., после его смерти в 1989 г. паспорт домовладения был переоформлен на Карякину М.П., умершую 23.08.1997 г. Ее наследниками являлись Корякин В.В., Корякина Е.В. и Карякин В.В., с которыми истица и заключила договор купли-продажи жилого дома, путем составления расписки. Ввиду ветхости, жилой дом был снесен и на его месте в 2004 году истцом своими силами и средствами был возведен новый жилой дом. Сохранение постройки, согласно экспертным заключениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан: соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Истица Лыкова Н.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Елизаров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Ленинского районаг. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15.01.2010 г., на земельном участке по адресу: <адрес>, в 2004 году возведен жилой дом, общей площадью 92,6 кв.м.
Ранее на данном земельном участке, как следует из паспорта домовладения, выданного БТИ 25.02.1987 г., домовой книги от 12.10.1961 г., располагался другой жилой дом, впоследствии истицей снесенный.
Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в пределах «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)», размещение жилых домов в которой является условно разрешенным видом использования земельных участков.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП» от 03.02.2010 г., по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сделаны следующие выводы: конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии; прочность и устойчивость жилого дома обеспечены; возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 15.03.2010 г., размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с экспертным заключением ООО «ВПО «ПИРАНТ» от 30.09.2010 г., жилой дом по <адрес> соответствует противопожарным нормам и правилам: СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лыковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Лыковой Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-5914/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова