Дело № 2-6546/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськовой Ольги Константиновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гуськова О.К. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что с 1974 года она проживает в <адрес> в г. Новосибирске. Указанный жилой дом в 1948 году был построен ее отцом Царенко К.М. и ее приемной матерью Седельниковой А.Д. Как выяснилось, разрешительные документы на строительство дома не были оформлены. Согласно данным технической инвентаризации на учете состоит Царенко К.М. и Седельникова А.Д.
По результатам обследования от 03.08.2005 г., проведенного Новосибирским филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено самовольно возведенное строение:
- жилой дом, каркасно-засыпной (литер А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8) общей площадью 52,4 кв.м., 1948 года постройки.
Уже более 30 лет истец проживает по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Данный жилой дом является единственным местом ее проживания.
Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» установлено, что конструктивные элементы жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено. Жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил. Сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Просила признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, каркасно-засыпной, (литер А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8) общей площадью 52,4 кв.м., 1948 года постройки.
Истец Гуськова О.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 40-50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» установлено, что конструктивные элементы жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено. Жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил. Сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 29.07.2010 года размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Кроме того, согласно экспертному заключению № 63/10 от 20.10.2010 года о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства (реконструкции) жилой дом по <адрес> в г. Новосибирске соответствует противопожарным нормам и правилам СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гуськовой Ольги Константиновны удовлетворить.
Признать за Гуськовой Ольгой Константиновной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, - жилой дом, каркасно-засыпной (литер А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8) общей площадью 52,4 кв.м., 1948 года постройки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-6546/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная