копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халезовой Е.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Халезова Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. В 1965-1969 гг. Халезовой Е.А. и ее мужем Халезовым И.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, находящемся в пользовании отца мужа истицы Халезова С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств самовольно был возведен жилой дом, жилой площадью 32,9 кв.м., полезной площадью 43,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано. Дом Халезова С.М., 1945 г. постройки, пришел в аварийное состояние и был снесен. Истица проживает по адресу: <адрес>, с 1965 года, зарегистрирована в нем с 1973 г., непрерывно, открыто и добросовестно пользуется имуществом как своим собственным более 45 лет. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности. Приказом от 02.08.2006 г. администрация Ленинского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка.
В судебном заседании истица Халезова Е.А., ее представитель Лакомова Н.П. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 02.09.2010 г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (литера А, А1, А2, а), 1965, 1969 годов постройки, имеет общую площадь 43,4 кв.м., жилую площадь 32,9 кв.м., подсобную 10,5 кв.м.
Согласно домовой книги, регистрация граждан по месту жительства в <адрес> осуществлялась, начиная с 1967 года.
Приказом от 02.08.2006 г. №-од администрация Ленинского районаг. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка из земель поселений без права нового капитального строительства площадью 0,2 га по адресу: <адрес>; пользователи земельных участков данным приказом обязаны к оформлению правоотношений с мэрией г. Новосибирска по землепользованию, установлению права собственности на самовольно возведенные постройки в судебном порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СибПроектСервис», по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, недопустимых деформаций в конструкциях жилого дома не обнаружено, по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; сохранение постройки индивидуального жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 05.10.2010 г., размещение индивидуального жилого дома (литер АА1А2) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
По результатам проверки, проведенной ОГПН по Ленинскому району, установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Халезовой Е.А. удовлетворить.
Признать за Халезовой Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6358/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова