ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Рязановой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина А.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Соломатин А.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом №, общей площадью 30,7 кв.м., жилой - 18,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. Соломатиным Б.М. в 1949 г. возведен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Его сын Соломатин А.Б. в указанном доме проживал с 1952 г. – с момента рождения, был зарегистрирован в нем, после смерти отца фактически принял открывшееся наследство. В 1977 г. у Соломатина Б.М. родился сын Соломатин А.А., который был зарегистрирован в спорном жилом доме с 10.04.1995 г., проживает в нем до настоящего времени. В августе 2009 г. после смерти Соломатина Б.М., Соломатин А.А. фактически принял открывшееся наследство в виде жилого дома. Владение жилым домом осуществляется открыто и непрерывно, лица, проживающие в нем, производят страхование объекта недвижимости как своего собственного. Истец полагает, что государство своими действиями признало за истцом право на строение как индивидуальное жилое посредством закрепления за данным домовладением почтового адреса, фактом выдачи технической документации на дом, а именно: паспорта домовладения, составленного по состоянию на 06.06.1995 г., технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 09.06.2010 г., присвоением инвентарного номера и постановкой жилого дома на технический учет в БТИ. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска сообщил, что в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, после чего земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Соломатин А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Рязанова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.06.2010 г., на земельном участке по адресу: <адрес>, в 1958 году возведен жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.
Для прописки граждан, проживавших по адресу: <адрес>, с 1949 года ведется домовая книга.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 28.05.2010 г. сообщил Соломатину А.А., что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением ОАО «Запсибнипиагропром», по результатам инженерного технического обследования строительных конструктивных элементов индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: здание индивидуального жилого дома (литера А,а,а1) имеет достаточную эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, здание жилого дома рекомендуется к использованию и утверждению в установленном порядке.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.07.2010 г., размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Соломатина А.А. удовлетворить.
Признать за Соломатиным А.А. право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м., жилой - 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6351/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова