копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигорской Тамары Михайловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Сигорская Т.М. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом (литер А), по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. В 1963 г. Сигорская Т.М. совместно со своим мужем Светлаковым А.А. по частной расписке купили жилой <адрес>, являющийся самовольной постройкой. Истица по данному адресу зарегистрирована и проживает с 1963 года, производит оплату за землю, страхование жилого дома, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ Светлаков А.А. умер. 12.02.2008 г. жилой <адрес> был уничтожен огнем в результате пожара. Администрацией Ленинского района г. Новосибирска истице на восстановление индивидуального жилого дома и на текущий ремонт жилья было выделено 5 000 руб. За счет предоставленных и собственных средств, на месте сгоревшего истицей был возведен новый жилой дом, без оформления соответствующих разрешительных документов. Мэрия г. Новосибирска сообщила, что в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на дом, комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Согласно заключениям специализированных организаций, здание жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для использования в качестве жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности. Третьи лица прав не спорный объект никогда не предъявляли, требование о сносе самовольной постройки не заявлялось.
В судебном заседании истица Сигорская Т.М., ее представитель Кострюкова А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором решение вопроса по делу оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.10.2009 г., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (литера А, а), 2008 года постройки, имеет общую площадь 28,1 кв.м., жилую площадь 15,5 кв.м.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 07.10.2010 г. сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>; после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Спорный объект находится в «Зоне производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (кодовое обозначение (П-1))», в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭБ», по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; прочность и устойчивость жилого дома обеспечены; возведенные конструкции жилого дома в целом соответствуют требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; расположение жилого дома на участке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом рекомендован к сдаче в эксплуатацию.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 22.03.2010 г., размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность», жилой <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу в случае пожара для третьих лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сигорской Т.М. удовлетворить.
Признать за Сигорской Т.М. право собственности на жилой дом № обшей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6355/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова