Дело № 2-6688/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Биндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Марии Петровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Бондаренко М.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что с 1971 по 1985 г. она построила жилой <адрес>, в г. Новосибирске. Разрешительные документы на строительство дома оформлены не были, поэтому дом является самовольной постройкой. Согласно данным технической инвентаризации владельцем дома является умерший муж истицы Бондаренко Н.Н.
По результатам обследования от 25.07.2008 года, проведенного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу <адрес>, выявлено самовольно возведенное здание: объект индивидуального жилищного строительства, каркасно-засыпной, общей площадью 71,4 кв.м., 1956 года постройки, литер А, Б.
Индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу является постоянным местом проживания истца, другого недвижимого имущества и жилья у нее нет.
Просит признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - дом каркасно-засыпной, общей площадью 71,4 кв.м, 1971, 1985 годов постройки, литеры А, Б, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По результатам обследования от 25.07.2008 года, проведенного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории объекта, расположенного по адресу <адрес>, выявлено самовольно возведенное здание - объект индивидуального жилищного строительства, каркасно-засыпной, общей площадью 71,4 кв.м., 1956 года постройки, литер А, Б.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Письмом от 05.03.2009 года №1318опм-14/20 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка на котором расположен данный дом и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой дом, по адресу <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения, завершенные строительством жилые дома рекомендуются к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» земельный участок под размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ответом на обращение государственным пожарным надзором по Ленинскому району г. Новосибирска в ходе проверки установлено, что действительная посадка жилых домов не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство…»
С учетом давности постройки – 1971 г., длительности владения истицей спорным объектом (более 35 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Бондаренко М.П. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондаренко Марии Петровны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бондаренко Марией Петровной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, каркасно-засыпной, общей площадью 71,4 кв.м,, 1971, 1985 годов постройки, литеры А, Б, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №г. Ленинского районного суда <адрес>.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьН.В. Биндалева