Дело № 2-6051/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клычевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кошевой М.Е. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Плотникова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кошевой М.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что вышеуказанная комната в общежитии была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирский металлургический завод». В комнате проживает вместе с несовершеннолетней дочерью Кошевой М.Е. Ордер или иной документ на руки не выдавался. На имя истицы был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, она и дочь зарегистрирован в комнате с 31.03.1998 года. Общежитие по <адрес> в г. Новосибирске является муниципальным. Истец ранее не использовала право приватизации. В целях приватизации занимаемой комнаты она обращалась в мэрию г. Новосибирска. Согласно письму мэрии в приватизации комнаты ей было отказано, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Истец Плотникова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Леонтьева А.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным доказательствам (выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета), в спорной комнате на условиях социального найма проживает и зарегистрирована истец с несовершеннолетней дочерью (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), иные лица по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы.
На основании постановления мэрии от 10.11.1997 года № 991 общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Комната № № <адрес> <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,6 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана здания.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения истец и ее несовершеннолетняя дочь не воспользовалась, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство».
Одним из способов защиты нарушенного права в силу, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации, суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Таким образом, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Плотниковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кошевой Маргариты Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Плотниковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошевой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доли за каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяЕ.А. Никифорова