копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Г.Ф. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Тимченко Г.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать права собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 202 кв.м., по адресу: <адрес>, в Ленинском районег. Новосибирска.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. В 1950 г. Тимченко И.Г. с сыном Тимченко Н.И. за счет собственных средств и собственными силами без оформления соответствующей разрешительной документации на свободном земельном участке по адресу:<адрес>, самовольно возвели жилой дом, вселились в него, встали на регистрационный учет по месту жительства и стали проживать. Другого жилья в г. Новосибирске не имели. В последующем Тимченко Н.И. вселил в указанный жилой дом свою супругу Тимченко Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умер Тимченко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ умер Тимченко Н.И. С 1998 г. Тимченко Г.Ф. постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, поддерживает в технически исправном состоянии. Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 09.06.2010 г. были утверждены границы земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый номер, для оформления отношений по землепользованию истице предложено представить документы, подтверждающие право собственности на самовольно возведенные строения.
В судебном заседании истица Тимченко Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования от 25.10.2007 г. на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлен самовольно возведенный жилой дом (литер А), площадью застройки 55,6 кв.м., площадью здания 47,5 кв.м., 1960 года постройки.
По данным технического учета и технической инвентаризации владельцами домовладения учтены Тимченко И.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Тимченко Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, Тимченко Н.И. на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоял с 10.05.1956 г., Тимченко И.Г. – с 20.10.1959 г., Тимченко Г.Ф. состоит на регистрационном учете с 26.06.1962 г. по настоящее время, фактически проживает по данному адресу, согласно справке уличного комитета.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 09.06.2010 г. №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1202 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
22.07.2010 г. на земельный участок по <адрес> составлен кадастровый паспорт, земельному участку площадью 1202±4 кв.м., присвоен кадастровый номер №.
Жилой дом расположен в утвержденных распоряжением мэрииг. Новосибирска границах земельного участка.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 10.09.2010 г. сообщил Тимченко Г.Ф., что вопрос об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 54:35:061490:347, местоположением: <адрес>, может быть рассмотрен после предоставления документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.
Спорный объект расположен в «Зоне производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)», где размещение индивидуальных жилых домов является условно-разрешенным видом использования земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» от 07.08.2009 г., по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого <адрес> сделаны следующие выводы: жилой дом строительством завершен; основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии; жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил; сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью; дальнейшая эксплуатация жилого <адрес>, возможна.
Согласно экспертному заключению ООО «ВПО «ПИРАНТ» от 22.09.2010 г., жилой дом по <адрес> соответствует противопожарным нормам и правилам: СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.09.2010 г., земельный участок под размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) по адресу:<адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тимченко Г.Ф. удовлетворить.
Признать за Тимченко Г.Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 202 кв.м., по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6349/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова