Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧерной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табатчиковой Ирины Анатольевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Табатчикова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с сентября 1988 года ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. 20.01.2005 года ей и членам ее семьи был выдан ордер на комнату. В 2006 году в комнате была зарегистрирована Табатчикова А.Я. На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1201 от 12.10.2005г. и распоряжения Правительства Российской Федерации от 23.11.2005г. № 2027-р общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает ей в приватизации. Просит суд признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>.
В судебное заседание истец Табатчикова И.А. не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель Табатчиковой И.А. – Усынина О.А. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – Табатчикова А.Я. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, предоставлена истцу в 1988 году на основании ордера от 20.01.2005г. в связи с трудовыми отношениями.
Истец вселилась в данную комнату, зарегистрировались в ней и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № 1201 от 21.10.2005г. и распоряжением Правительства Российской Федерации № 2027-р от 24.11.2005 года общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность в 2005 году.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладают Табатчикова И.А., Табатчикова А.Я., следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты. Табатчикова А.Я. отказалась от участия в приватизации указанной комнаты, о чем дала письменное согласие, заверенное нотариусом ФИО8 (л.д. 12).
Табатчикова И.А. право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 386076 от 12.02.2010 года (л.д. 11).
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № в общежитии по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцу в пользование в 1988 году, в муниципальной собственности находится с 2005 года.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ней права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Табатчиковой Ирины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Табатчиковой Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., расположенную в <адрес>, в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6321-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная