Дело № 2-5966/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруль Алексея Андреевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бруль А.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект; впоследствии уточнил исковые требования, просил признать право собственности на самовольно возведенное здание – объект индивидуального строительства - жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что 13.11.1997 года решением Ленинского районного суда г. Новосибирска за истцом и ФИО6. был признан факт владения на праве собственности жилым бревенчатым домом застроенной площадью 34,9 кв.м.; жилым каркасно-засыпным пристроем застроенной площадью 14,8 кв.м.; жилым каркасно-засыпным пристроем, застроенной площадью 8,8 кв.м.; жилым пристроем каркасно-засыпным застроенной площадью 18,6 кв.м., расположенными в <адрес>.
18.07.2003 года в результате пожара указанный жилой дом сгорел.
В 2008 году истцом был возведен новый двухэтажный жилой дом общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., с инвентарным номером 50:401:377:006122490:0001.
Согласно ст. 39 Земельного Кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Срок начала восстановления жилого дома после пожара истек 18.07.2006 года.
В силу положений п.1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ вновь построенный жилой дом является самовольно возведенной постройкой.
Просил признать право собственности на жилой <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., с инвентарным номером 50:401:377:006122490:0001.
Истец Бруль А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Бруль А.А. – Юнг И.В. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ст. 222 п.3 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику земельного участка, на котором расположена самовольно возведенная постройка и осуществившего на нем строительство, право на признание в судебном порядке права собственности на указанный объект при условии соблюдения требований ст. 222 ГК РФ.
Истцу Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска предоставлены гарантии предоставления в собственность земельного участка для эксплуатации расположенного на нем самовольно возведенного дома после признания судом права собственности на этот дом за истцом.
В соответствии с абз.2 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам технического обследования строительных конструкций жилого <адрес>, на момент обследования строительные конструкции объекта: фундаменты, наружные ограждающие стены, элементы крыши, перекрытия находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Сохранение постройки не нарушает права и законным интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в подзоне индивидуальной жилой застройки, вне границ санитарно-защитных зон промышленных предприятий, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Указанный жилой дом нанесен на топографическую основу земельного участка с указанием его месторасположения и границ фактически занимаемого земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бруль Алексея Андреевича удовлетворить.
Признать за Бруль Алексеем Андреевичем право собственности на самовольно возведенное здание – объект индивидуального жилищного строительства – двухэтажный жилой дом общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: город Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-5966/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная