копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Обломовой Т.П., третьего лица Гоношенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обломовой Т.П. к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Обломова Т.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просила признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 87,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. На основании договора от 07.04.1972 г., истицей Обломовой Т.П. и ее мужем Гоношенко А.Т. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Гоношенко А.Т. умер, в связи с чем, для оформления своих прав на жилой дом, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в чем было отказано. Приобретенный в 1972 году, к 1992 году жилой дом имел 70 % износа, в 2003 г. пришел в полную негодность для проживания, в связи с чем, был снесен и на его месте за счет своих сил и средств истицей возведен новый двухэтажный жилой дом, площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 87,2 кв.м. Данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев соседних земельных участков, так как располагается в пределах границ земельного участка, отведенного под это домовладение. Согласно заключениям ООО «ПРОЕКТ СИБ-С», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам. Требований об освобождении земельного участка и о сносе жилого дома никто не предъявлял. Истица несет бремя содержания жилого дома, оплачивает все необходимые платежи, в том числе, за электрическую энергию, воду, оплачивает налоги на строение и земельный участок, производит страхование имущества. Земельный участок был предоставлен на основании договора на сдачу на право застройки частным лицам свободных от строений участков от 15.11.1941 г., выданного Кировским отделом коммунального хозяйства г. Новосибирска. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска сообщил, что в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании истица Обломова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал на то обстоятельство, что администрация района не является надлежащим ответчиком.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Гоношенко А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По данным технической инвентаризации от 08.07.2010 г., индивидуальный жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес>, снесен и снят с технического учета. Согласно данным правовой регистрации на 01.01.1999 г. указанный дом был зарегистрирован за Гоношенко А.Т. на основании договора от 07.04.1972 г. №, удостоверенного Ленинской ГНКг. Новосибирска. В настоящее время по вышеуказанному адресу на учете находится индивидуальный жилой дом общей площадью 106,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.07.2010 г., объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по <адрес> (литер А), 2003 г. постройки, имеет общую площадь 106,1 кв.м., жилую площадь – 87,2 кв.м., вспомогательную – 18,9 кв.м.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.08.2010г. следует, что в инвентарном деле на объект, расположенный по адресу: <адрес>, имеются следующие документы о предоставлении земельного участка: договор на сдачу на право застройки частным лицам свободных от строений участков от 15.11.1941 г., выдан Кировским отделом коммунального хозяйства г. Новосибирска, удостоверен 15.11.1941 г. 2-ой ГНК г. Новосибирска, реестровый номер 11201; правовая регистрация строения произведена на основании решения Кировского РИК от 07.06.1967 г. №.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 02.09.2010 г. сообщил Обломовой Т.П., что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок по <адрес>, будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» от 30.07.2010 г., по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого <адрес> сделаны следующие выводы: основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено; жилой дом построен с учетом строительных норм и правил; сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью; дальнейшая эксплуатация жилого <адрес> возможна.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 12.08.2010 г., размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, возведена на отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке.
На основании изложенного, принимая во внимание давность постройки и длительность владения земельным участком, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика мэрии г. Новосибирска, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
При этом, в удовлетворении требований к администрации Ленинского района г. Новосибирска надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику: согласно статье 42 Устава г. Новосибирска, владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности г. Новосибирска, мэрия г. Новосибирска; администрация Ленинского района г. Новосибирска, согласно Положению об администрации района г. Новосибирска, утвержденному решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2007 г. № 207, лишь участвует в осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории района.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Обломовой Т.П. к мэрии г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Обломовой Т.П. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м., жилой площадью 87,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
В иске к администрации Ленинского района г. Новосибирска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-6354/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова