Дело № 2-6521/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Николая Дорофеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Новиков Н.Д. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что с 1946 года его семья проживала в <адрес> в г. Новосибирске. В 1988 году в связи с непригодностью для проживания и предоставлением жилья дом был снесен. Поскольку на земельном участке оставались хозяйственные постройки, летняя кухня и баня, истец и его семья продолжали использовать его как огород, получив на это соответствующее разрешение.
После 1995 года в связи с увеличением состава семьи, истец решил построить дом на указанном земельном участке и стал обращаться для получения соответствующих разрешений и согласований. Поскольку разрешение вопроса о возможности строительства индивидуального жилого дома и согласование всех условий носило длительный характер, истец, не получив своевременно соответствующих разрешений, самовольно начал строительство жилого дома, которое на сегодняшний день фактически завершено, что подтверждается актом о текущем состоянии. Строительство дома осуществлялось в границах предоставленного и фактически занимаемого земельного участка.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 708 кв.м. (кадастровый номер земельного участка 54:35:06 1555:0020) по адресу: <адрес>.
Истец Новиков Н.Д. и его представитель Рафиков Б.Р. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв.
3-е лицо – Новикова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 95-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ЗАО «Росгипролес» по обследованию строительных конструкций жилого <адрес>, основные несущие конструкции (стены, перекрытия, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние основных конструкций здания, отсутствие трещин, деформаций в стенах, горизонтальность линий цокольной части, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость конструкций здания обеспечены. Процент готовности здания 100 %. Смонтированные конструкции индивидуального жилого <адрес> не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан и пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения № 230 Федеральной службы по надзору в сфере природопользования об обеспечении норм природоохранного законодательства по объекту завершенного строительства жилой дом по <адрес>, в Ленинском районе, г. Новосибирска не представляет опасности для объектов окружающей природной среды, рекомендуется узаконить.
Кроме того, государственным пожарным надзором по Ленинскому району г. Новосибирска проведена проверка и рассмотрены представленные материалы, характеризующие пожарную безопасность индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу : <адрес>, и дано заключение о том, что государственный пожарный надзор по Ленинскому району г. Новосибирска считает возможным согласиться с действительной посадкой жилого дома и надворных построек на указанном земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новикова Николая Дорофеевича удовлетворить.
Признать за Новиковым Николаем Дорофеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 708 кв.м. (кадастровый номер земельного участка 54:35:06 1555:0020) по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-6521/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная