Дело № 2-5996-2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧерной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самкова Юрия Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Самков Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 1997 году ему была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в г. Новосибирске. Самков Ю.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО9. зарегистрированы и постоянно проживают в указанной комнате. На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 991 от 10.11.1997 года и Распоряжения КУГИ №93-р от 24.02.1998 года общежитие по <адрес>, передано в муниципальную собственность. Однако в настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, так как мэрия г. Новосибирска отказывает в приватизации. Просит суд признать за ним и несовершеннолетней ФИО10 право собственности на комнату № в <адрес>.
Истец Самков Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель 3-его лица – Управления федеральной регистрационной службы по НСО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица – МУП «УЖХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – Самкова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала, против удовлетворения исковых требований.
Суд, с согласия 3-его лица Самковой Г.М., определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения Самковой Г.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, предоставлена Самкову Ю.А. в 1997 году по ордеру № 874 от 16.01.2003 г.
Самков Ю.А. и члены его семьи вселились в комнату, зарегистрировались в ней и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Постановлением мэрии г. Новосибирска № 991 от 10.11.1997г. и Распоряжением КУГИ №93-р от 24.02.1998 года общежитие по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, принято в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. (далее - Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладают Самков Ю.А., Самкова Г.М., ФИО12 следовательно, они же наделены правом приватизации комнаты. Самкова Г.М. отказалась от участия в приватизации указанной комнаты, о чем дала письменное согласие, заверенное нотариусом Маловой Л.А.
Самков Ю.А., ФИО14 право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска не реализовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №374821, 374822 от 25.12.2009 года (л.д. 16-17).
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Комната № в общежитии по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена Самкову Ю.А. в пользование в 1997 году, в муниципальной собственности находится с 1997 года.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ним и несовершеннолетней ФИО15. права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самкова Юрия Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16, удовлетворить.
Признать за Самковым Юрием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на комнату № общей площадью 13,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5996-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная