Дело № 2-6193/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевского Анатолия Семеновича, Михалевской Екатерины Михайловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Михалевский А.С., Михалевская Е.М. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указали, что примерно в 1960 году Козина М.Е. без оформления соответствующей разрешительной документации на свободном участке по адресу : <адрес>, самовольно возвела жилой дом.
В феврале 1970 года Козина М.Е. продала указанный дом семье Михалевских по расписке от 26.02.1970 года.
ДД.ММ.ГГГГ Козина М.Е. умерла.
С момента приобретения дома семья Михалевских вселилась в указанное домовладение, прописалась в нем и стала проживать. В 1982 году Михалевские снесли старый дом и на его месте без оформления соответствующей разрешительной документации построили новый дом, в котором продолжили проживать, неся расходы по содержанию домовладения и прилегающего земельного участка.
В настоящее время Михалевские решили произвести надлежащее оформление домовладения и оформить правоотношения с мэрией по земельному участку, в связи с чем распоряжением № 8261-р от 25.05.2010 года были утверждены границы земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый номер, но для оформления земельных отношений им предложено представить документы, подтверждающие право собственности на возведенные строения.
Просили признать за ними право совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 636 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.
Истец Михалевский А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Михалевская Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Суд, с согласия истца Михалевской Е.М., определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 70-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска, жилой дом строительством завершен, основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил, сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация дома возможна.
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности посадка индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89.
Экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михалевского Анатолия Семеновича, Михалевской Екатерины Михайловны, удовлетворить.
Признать за Михалевским Анатолием Семеновичем, Михалевской Екатериной Михайловной право совместной собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 636 кв.м. (кадастровый номер земельного участка 54:35:06 1716:7), по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-6193/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная