Дело № 2-6064/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием истицы Новожиловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Натальи Андреевны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Новожилова Н.А. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что в 1945 году ее отцом Б.А.Н. возведен жилой дом № 109 по улице Попова в городе Новосибирске. В указанном доме она проживает с рождения, то есть в 1955 года. В 1982 году данный дом был снесен в связи с ветхостью и построен новый. Поскольку она владеет домостроением на протяжении длительного времени, непрерывно зарегистрирована по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании истица Новожилова Н.А. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо – Чечулин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен о причине неявки.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что в 1945 году отцом истицы Б.А.Н. возведен жилой дом № 109 по улице Попова в городе Новосибирске.
1 марта 1955 года родилась дочь Новожилова Н.А., которая с рождения стала проживать в указном доме.
В 1982 году истица Новожилова Н.А. на месте прежней постройки, располагавшейся по тому же адресу, возвела ныне существующий индивидуальный жилой дом общей площадью 48,9 кв.м.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, владеющем земельным участком на законном основании.
При применении указанных положений закона необходимо учитывать, что из Конституции Российской Федерации вытекают принципы справедливости, равенства и стабильности юридического статуса субъектов гражданско-правовых отношений. Реализация этого принципа означает, что в одинаковых ситуациях суды должны принимать одинаковые решения. Иное нарушало бы фундаментальную норму Конституции Российской Федерации о всеобщем равенстве перед законом и судом (часть 2 статьи 19).
Из материалов дела видно, что жилые дома по улице Попова города Новосибирска строились без надлежащего оформления начиная с 1940-х годов. На значительную часть домостроений, расположенных на данной улице и построенных при аналогичных обстоятельствах (например, <адрес> (И.Г.Я.), 42 (К.Е.В.), 46 (М.Н.П.), 48/1 (С.С.В.), 58а (П.С.В.), № (Д.В.И.), № (Е.А.В.), № (Л.В.И.), № (К.А.И.), № (Д.А.Н.), № (Д.В.П.), №б и 101 в (С.Г.А.), № (П.Ю.П.)) ранее вынесенными решениями судов признано право собственности за их фактическими владельцами.
Поэтому, исходя из указанных выше принципов, суд полагаем необходимым учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения на участке 109 по улице Попова города Новосибирска, возникли в 1945 году.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Таким образом, земельный участок фактически на протяжении 65 лет предоставлен под индивидуальную жилищную застройку.
Согласно статье 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истица владеет земельным участком на законных основаниях. Владение носит длительный (около 65 лет), открытый (подтверждаемый производством технической инвентаризации и ведением домовой книги для прописки (регистрации) по месту жительства и неоспоренный (требований об освобождении земельного участка) не заявлялось. Поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, приобретение в дальнейшем истицей земельного участка в собственность в дальнейшем не исключается, в связи с чем принцип единства строения и земельного участка будет соблюден.
Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной экспертизы» жилой дом литер «А,а» расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Попова, дом 109, требованиям санитарных правил и норм соответствует.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Новожиловой Натальей Андреевной право собственности на индивидуальный жилой дом № 109 по улице Попова города Новосибирска, общей площадью 48,9 кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-6064/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско